Dados do imóvel

Apartamento 2 quartos, 1 suíte com closet e 1 vaga na Vila Madalena

Sararé, 287, Vila Madalena, São Paulo - SP

Descrição

Apartamento de 88 m² (153 m² de área total) no Condomínio Barão de Morenos, na Rua Sararé, no 1º andar, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejado, 3 banheiros, sala para dois ambientes, varanda, cozinha integrada à área de serviço, banheiro de serviço, despensa, móveis planejados, interfone e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com portaria e segurança 24h, zelador, elevador social e de serviço, piscina adulto, academia, área de lazer, salão de festas, banheiro masculino/feminino e estacionamento 24h. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio Barão de Morenos: Rua Sararé, 287 - Alto de Pinheiros / Vila Madalena, São Paulo O Condomínio Barão de Morenos está localizado na Rua Sararé, 287, no cobiçado, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Alto de Pinheiros (divisa com a Vila Madalena), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 80 m² a 95 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Sararé, 287 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer, cultura e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como Colégio Rainha da Paz, EE Profº Manuel Ciridião Buarque, Escola Vera Cruz, Escola Estadual Professora Marina Cerqueira Cesar, EMEI Ana Maria Poppovic e Praça Professor Simão Faiguenboim, além do fácil acesso às Avenidas Cerro Corá, Diógenes Ribeiro de Lima, Doutor Alberto Seabra e São Gualter. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Barão de Morenos. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Sararé, 287 - Alto de Pinheiros / Vila Madalena, São Paulo - SP (CEP: 05452-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 80 m² a 95 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.300/mês | IPTU Mensal: ~R$ 375/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, área verde, vaga de garagem acessível, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Sararé, 287: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 880.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 80 m² a 95 m² (1 a 3 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na região de Alto de Pinheiros e Vila Madalena. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 6.700/mês para modelos de apartamentos de 88 m² no condomínio. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Barão de Morenos destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e conforto: 1. Unidades Tipo de 80 m² a 95 m² (1 a 3 Quartos, 1 a 3 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 1 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Sararé, 287 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Alto de Pinheiros e Vila Madalena: - Ruas e Mobilidade: - Rápido acesso à Rua Sararé, Avenida Cerro Corá, Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Rua Doutor Alberto Seabra e Avenida São Gualter. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Rainha da Paz - EE Profº Manuel Ciridião Buarque - Escola Vera Cruz - Escola Estadual Professora Marina Cerqueira Cesar - EMEI Ana Maria Poppovic - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Praça Professor Simão Faiguenboim e praças arborizadas da região - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no Alto de Pinheiros e Vila Madalena. Negocie no Condomínio Barão de Morenos com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Barão de Morenos, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Barão de Morenos e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Alto de Pinheiros e Vila Madalena. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.