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Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Bartolomeu de Gusmão, 488, Vila Mariana, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com praticidade, conforto e estilo ou investir com alto potencial de rentabilidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! Situado no 3º andar do moderno Condomínio Go Vila Mariana (construído em 2022), este studio de 25 m² privativos destaca-se por seu projeto contemporâneo, otimização de espaço e ambiente acolhedor. O imóvel é entregue totalmente mobiliado e pronto para morar, contando com móveis planejados na cozinha e no dormitório, ar-condicionado central e uma agradável sacada privativa. Sua planta inteligente foi projetada para um estilo de vida prático e eficiente, tornando-se a escolha ideal para estudantes, executivos ou investidores que buscam imóvel com alta liquidez na Vila Mariana. Destaques do Imóvel Pronto para Morar: Entregue totalmente mobiliado, equipado com móveis planejados na cozinha e armários embutidos no dormitório. Planta & Ambientes: 25 m² privativos, ambiente integrado perfeitamente distribuído com 1 dormitório e 1 banheiro funcional. Conforto & Varanda: Ar-condicionado central instalado, interfone e sacada privativa. Posicionamento & Perfil: Situado no 3º andar em edifício contemporâneo entregue em 2022. Lazer & Estrutura do Condomínio Go Vila Mariana Lazer & Saúde: Piscina adulto e academia (espaço fitness) moderna e equipada. Social & Gastronomia: Salão de festas com visual da cidade, espaço gourmet e área com churrasqueira para recepções. Conveniência & Serviços: Serviço de lavanderia coletiva integrada para facilitar a rotina diária. Segurança & Infraestrutura: Portaria e segurança 24 horas, elevador social e ar-condicionado nas áreas comuns. Localização Estratégica Localizado na Rua Bartolomeu de Gusmão, 488, no coração da Vila Mariana: Ponto privilegiado no bairro, cercado por diversificada oferta gastronômica, lojas, serviços e opções culturais. Rápido e fácil acesso a universidades, hospitais, parques e às principais vias de ligação da Zona Sul e Centro. Excelente infraestrutura de transporte público e proximidade com estações de metrô. Valores Venda: R$ 430.000 Condomínio: R$ 880 /mês IPTU: Sob consulta Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este studio na Vila Mariana!
Condomínio GO Vila Mariana: Rua Bartolomeu de Gusmão, 488 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio GO Vila Mariana está localizado na Rua Bartolomeu de Gusmão, 488, no cobiçado, moderno e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, funcional e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, executivos, estudantes e investidores focados em alta rentabilidade com locação. Oferecendo desde studios modernos até apartamentos compactos de 24 m² a 48 m² (com opções de 1 quarto, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de metragens inteligentes com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Bartolomeu de Gusmão é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Vila Mariana e à Estação Chácara Klabin (Linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), ao Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Universidade Paulistana, CNA e Terminal Ana Rosa, com fácil acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, Doutor Ricardo Jafet e Rua Vergueiro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio GO Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Bartolomeu de Gusmão, 488 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04111-021) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio/compacto com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 24 m² a 48 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: Studios, kitnets e apartamentos de 1 quarto | 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 380/mês | IPTU Mensal: ~R$ 30/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, sala de reunião (coworking), lavanderia no prédio, corrimão, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Bartolomeu de Gusmão, 488: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 370.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.875/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e kitnets de 24 m² a 48 m² apresentando altíssima liquidez de locação e forte demanda no mercado imobiliário da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 2.140/mês a R$ 4.000/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.756/mês e R$ 4.879/mês, conforme metragem de 24 m² a 40 m², pavimento, mobília e inclusão de vaga de garagem). Registros recentes no condomínio apontam contratos de locação negociados na faixa de R$ 2.340/mês a R$ 2.600/mês para unidades de 25 m². Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio GO Vila Mariana destacam-se pela otimização de espaço, integração moderna e funcionalidade urbana: Studios e Kitnets Compactos de 24 m² a 30 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga): Ambiente integrado combinando dormitório, kitchenette funcional e varanda, com banheiro social privativo, ideal para rotinas dinâmicas e investidores. Unidades Tipo e Ampliadas de 31 m² a 48 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, Varanda e até 1 Vaga): Layout versátil com dormitório privativo bem definido, sala para dois ambientes, cozinha funcional e opção de vaga na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Bartolomeu de Gusmão, 488 garante mobilidade e proximidade com centros de ensino, transporte e serviços na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Proximidade do Terminal Ana Rosa Rápido acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, Doutor Ricardo Jafet, Domingos de Morais e Rua Vergueiro. Instituições de Ensino e Saúde: Instituto de Medicina Física e de Reabilitação Universidade Paulistana CNA Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, academias, restaurantes e farmácias 24h na Rua Bartolomeu de Gusmão e entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio GO Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio GO Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio GO Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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