- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Machado de Assis, 238, Vila Mariana, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com praticidade, conforto e a sensação única de ter um espaço externo privativo em um dos bairros mais desejados da Zona Sul! Situado no andar térreo do moderno condomínio You, Go Vila Mariana (entregue em 2018), este apartamento garden de 45 m² privativos destaca-se por seus acabamentos, piso porcelanato e marcenaria planejada de altíssima qualidade, pronto para morar. O grande diferencial do imóvel é o seu garden privativo com fechamento em vidro, criando uma extensão aconchegante da área social para relaxar ou receber visitas. O projeto conta ainda com cozinha moderna totalmente integrada ao living, oferecendo o layout ideal para solteiros ou casais que buscam sofisticação e funcionalidade na Vila Mariana. Destaques do Imóvel Pronto para Morar: Acabamentos impecáveis, piso porcelanato e móveis planejados de excelente qualidade. Planta & Garden: 45 m² privativos, 1 dormitório aconchegante, 1 banheiro e garden privativo com fechamento panorâmico em vidro. Cozinha & Conforto: Cozinha em conceito aberto integrada à sala, água quente e área de serviço funcional. Garagem: 1 vaga de garagem (média e determinada/indeterminada). Perfil: Ideal para quem deseja morar sozinho ou a dois no coração da Vila Mariana. Lazer & Estrutura do Condomínio You, Go Vila Mariana Lazer & Saúde: Piscina adulto, academia (fitness center) equipada, área de lazer e horta comunitária. Social & Eventos: Espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos e lobby com pé-direito duplo. Família & Pets: Brinquedoteca, jardim e espaço pet (pet friendly). Conveniência & Praticidade: Espaço coworking para estudos/trabalho, serviço de lavanderia coletiva e bicicletário (bike room). Segurança & Infraestrutura: Portaria e segurança 24 horas, estacionamento 24h, gerador de energia e ar-condicionado central. Localização Estratégica Localizado na Rua Machado de Assis, 238, no coração da Vila Mariana: Ponto hiperconectado, a poucos minutos a pé de estações de metrô da região (Ana Rosa / Vila Mariana). Rápido acesso às principais vias do bairro, Avenida Paulista e Parque Ibirapuera. Cercado por ampla infraestrutura de comércio, supermercados, padarias tradicionais, restaurantes, faculdades e farmácias. Valores Venda: R$ 730.000 Condomínio: R$ 600 /mês IPTU: R$ 97 /ano Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento garden na Vila Mariana!
Condomínio You Go Vila Mariana: Rua Machado de Assis, 238 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio You Go Vila Mariana está localizado na Rua Machado de Assis, 238, no cobiçado, vibrante e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito moderno, dinâmico e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para jovens profissionais, casais, famílias pequenas, estudantes e investidores que buscam conforto, lazer completo e mobilidade urbana. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 31 m² a 103 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e conveniências no próprio prédio. Sua localização na Rua Machado de Assis é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Ana Rosa e ao Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), ao Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant, EMEI D. Ana Rosa de Araújo e CNA, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio You Go Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Machado de Assis, 238 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04106-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 31 m² a 103 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 350/mês | IPTU Mensal: ~R$ 4/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Machado de Assis, 238: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 620.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 15.556/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades do condomínio variando de 31 m² a 103 m² (1 a 2 quartos, até 1 vaga), atendendo tanto moradores quanto investidores em busca de renda e valorização na Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.672/mês a R$ 5.100/mês (pacote total de locação variando entre R$ 4.315/mês e R$ 6.047/mês, conforme metragem de 37 m² a 64 m², andar e padrão de mobília da unidade). Histórico registrado de locação no condomínio de R$ 3.300/mês para unidade de 37 m² com 1 quarto. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio You Go Vila Mariana destacam-se pelo design moderno, excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos: Unidades Compactas e Tipo de 31 m² a 50 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Living aconchegante integrado à cozinha americana e varanda, 1 dormitório confortável, 1 a 2 banheiros e opção de 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 51 m² a 103 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, 2 dormitórios com opções de suítes, lavabo e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Machado de Assis, 238 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, transporte e serviços na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) Proximidade do Terminal Ana Rosa Rápido acesso às Avenidas Vergueiro, Conselheiro Rodrigues Alves, Paulista e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Cultura: Colégio Etapa São Paulo Colégio Benjamin Constant EMEI D. Ana Rosa de Araújo CNA Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Ampla variedade de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e farmácias 24h na Rua Machado de Assis e no entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio You Go Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio You Go Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio You Go Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco. A infraestrutura do condomínio é completa e voltada ao bem-estar dos moradores. Entre os principais recursos estão portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, rampas de acesso e área verde, proporcionando lazer, segurança e comodidade no dia a dia . Esses diferenciais tornam o You Go Vila Mariana uma excelente opção para quem valoriza estrutura moderna e ambientes funcionais. A localização é um dos grandes atrativos do empreendimento. A proximidade com a EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Estação Ana Rosa, Terminal Ana Rosa, Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant e CNA oferece acesso rápido a mobilidade, educação e serviços essenciais, tornando a rotina mais prática e dinâmica no coração da Vila Mariana . Se você possui um imóvel no Condomínio You Go Vila Mariana, a Dom Paiva Imóveis é especialista na região da Vila Mariana. Com divulgação estratégica, produção profissional de fotos e vídeos e profundo conhecimento do mercado local, valorizamos seu patrimônio e ampliamos suas chances de venda ou locação com agilidade, visibilidade e eficiência.
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