Dados do imóvel

Studio Moderno de 26 m² com Mezanino, Varanda e Airbnb Liberado na Vila Mariana | Dom Paiva Imóveis

Doutor Neto de Araújo, 265, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Excelente oportunidade para morar com praticidade ou investir com alta rentabilidade em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana! Situado no 2º andar do condomínio Dna Vila Mariana (construído em 2024), este studio de 26 m² privativos destaca-se por seu projeto arquitetônico inteligente, otimização de espaço e excelente iluminação natural. O imóvel possui uma configuração funcional com estrutura em escada, permitindo acomodar o colchão na parte superior e utilizar o espaço inferior de forma versátil como sala de estar ou home office. A unidade conta ainda com cozinha integrada rica em armários planejados, banheiro amplo, acabamento em piso porcelanato e uma agradável varanda com vista livre e permanente. Vale destacar que a convenção do condomínio aceita locação por temporada (Airbnb), sendo uma opção estratégica para investidores. Destaques do Imóvel Planta & Ambientes: 26 m² privativos com projeto inteligente em escada (área para cama no nível superior e sala/escritório no nível inferior). Cozinha & Banheiro: Cozinha integrada equipada com móveis planejados e 1 banheiro amplo. Varanda & Acabamentos: Varanda privativa com vista livre e permanente, janela do piso ao teto, piso porcelanato e infraestrutura para ar-condicionado. Perfil & Investimento: Empreendimento novo (2024), IPTU isento e convenção permitindo locação por temporada (Airbnb). Lazer & Estrutura do Condomínio Dna Vila Mariana Lazer & Saúde: Piscina adulto, academia (fitness center) equipada e salão de jogos. Social & Convivência: Espaço gourmet com churrasqueira e área de convivência. Conveniência & Trabalho: Espaço coworking para estudos/trabalho e bicicletário (bike room). Segurança & Infraestrutura: Portaria com atendimento humano, gerador de energia, elevadores social e de serviço, acessibilidade PCD e zeladoria. Localização Estratégica Localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 265, no coração da Vila Mariana: A apenas 600 metros da Estação de Metrô Vila Mariana. Mobilidade urbana privilegiada e fácil acesso às principais vias da cidade. Cercado por completa infraestrutura de comércios, serviços, universidades, restaurantes e farmácias. Valores Venda: R$ 425.000 Condomínio: R$ 550 /mês IPTU: ISENTO Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha conhecer de perto este studio na Vila Mariana!