Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

Joel Jorge de Melo, 384, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Descubra um lindo apartamento à venda no Bairro Vila Mariana, São Paulo. Com 85 m², este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas, playground e academia. Aproveite a segurança e conforto de um condomínio fechado com portaria 24 horas. Não perca a chance de morar em um local privilegiado e bem equipado!

Descrição empreendimento

Condomínio Villaggio Del Sole: Rua Joel Jorge de Melo, 384 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Villaggio Del Sole está localizado na Rua Joel Jorge de Melo, 384, no cobiçado e tradicional bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 85 m² a 93 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, playground e sauna) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao RASC Aprendiz SP, ao Colégio Marista, ao Shopping Santa Cruz, ao Hospital Santa Cruz e à Estação Santa Cruz do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villaggio Del Sole. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Joel Jorge de Melo, 384 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04128-080) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito de Altura: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 85 m² a 93 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos (com opção de suíte) e até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.375 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 387 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, gás encanado, playground, sauna, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Joel Jorge de Melo, 384: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 890.000 a R$ 1.030.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.471/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Estimativa de locação para o condomínio e região com valores a partir de R$ 3.500/mês a R$ 5.500/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.375/mês e IPTU mensal estimado em R$ 387/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Villaggio Del Sole destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 85 m² a 93 m² (2 a 3 Quartos com até 4 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural, varanda, 2 a 3 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha prática com área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Joel Jorge de Melo (Vila Mariana) Morar na Rua Joel Jorge de Melo, 384 coloca você em um ponto estratégico e repleto de conveniências na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) e da Estação Chácara Klabin. Fácil acesso às Avenidas Professor Ascendino Reis, Rubem Berta, Sena Madureira e Domingos de Morais. Educação e Saúde: Colégio Marista e RASC Aprendiz SP Hospital Santa Cruz e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e variados serviços no entorno da Vila Mariana e Vila Clementino. Negocie no Condomínio Villaggio Del Sole com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Villaggio Del Sole, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villaggio Del Sole e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.