Dados do imóvel

Condomínio Fascínio Vila Mariana: R. Jaci, 51 | SP

Jaci, 51, Chácara Inglesa, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Fascínio Vila Mariana: Rua Jaci, 51 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo O Edifício Fascínio Vila Mariana está localizado na Rua Jaci, 51, no cobiçado, acolhedor e valorizado bairro da Chácara Inglesa (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e bem estruturado da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia completa para famílias que buscam conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 97 m² a 142 m² (com opções de 2 a 3 quartos, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um dos complexos de lazer e convivência mais completos da região. Sua localização na Rua Jaci é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), ao Hospital Santa Cruz, RASC Aprendiz SP, Colégio Nova Geração, Colégio Marista e Escola Eduque, com fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Doutor Ricardo Jafet e Bosque da Saúde. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Fascínio Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Jaci, 51 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04140-080) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 97 m² a 142 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.100/mês | IPTU Mensal: ~R$ 48/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Jaci, 51: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.195.000 a R$ 1.690.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.490/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 97 m² a 105 m² (2 quartos) anunciadas na faixa de R$ 1.490.000 a R$ 1.498.000. Unidades de 100 m² a 107 m² (3 quartos) anunciadas na faixa de R$ 1.690.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 7.000/mês (pacote total de locação em ~R$ 8.887/mês para unidades de 104 m² com 2 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Fascínio Vila Mariana destacam-se pelos cômodos amplos, excelente distribuição e varanda acolhedora: Unidades Tipo de 97 m² a 105 m² (2 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes de estar e jantar, 2 dormitórios (com suíte), cozinha funcional com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 100 m² a 142 m² (3 Quartos com Suíte, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, 3 dormitórios com opções de suítes, lavabo e 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Jaci, 51 garante mobilidade e proximidade com uma completa rede de ensino, saúde e conveniências na Chácara Inglesa e Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Doutor Ricardo Jafet, Rua Luís Góis e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Saúde: Colégio Nova Geração Colégio Marista Escola Eduque RASC Aprendiz SP Hospital Santa Cruz Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Shopping Plaza Sul Parque Ibirapuera na região Ampla rede de supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e restaurantes na Chácara Inglesa. Negocie no Edifício Fascínio Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Fascínio Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Fascínio Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Inglesa e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.