Dados do imóvel

Condomínio Bless Praça da Árvore: R. Fernando de Noronha, 351

Fernando de Noronha, 351, Chácara Inglesa, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Bless Praça da Árvore: Rua Fernando de Noronha, 351 - Chácara Inglesa, São Paulo O Condomínio Bless Praça da Árvore está localizado na Rua Fernando de Noronha, 351, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Chácara Inglesa (região da Saúde / Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens funcionais, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 27 m² a 39 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Fernando de Noronha, 351 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Saúde, RASC Aprendiz SP, Escola Eduque, Shopping Santa Cruz e Colégio Marista, além do fácil acesso às Avenidas Professor Abraão de Morais, Bosque da Saúde, Jabaquara e Rua Correia de Lemos. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Bless Praça da Árvore. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Fernando de Noronha, 351 - Chácara Inglesa, São Paulo - SP (CEP: 04143-030) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 27 m² a 39 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, lavanderia no prédio, rampas de acesso, piso tátil, corrimão, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Fernando de Noronha, 351: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 325.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.135/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 27 m² a 39 m² (1 a 2 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro da Chácara Inglesa. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.000/mês (para studios de 29 m²) a R$ 4.000/mês (para unidades de 38 m² com 2 quartos e 1 vaga), com pacotes totais entre R$ 2.674/mês e R$ 5.152/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Bless Praça da Árvore destacam-se pelo design otimizado, excelente aproveitamento de espaço e praticidade: 1. Unidades Compactas e Studios de 27 m² a 30 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga): Layout moderno e funcional, ideal para jovens profissionais, estudantes e investidores. 2. Unidades Tipo de 35 m² a 39 m² (2 Quartos, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Living integrado para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha americana, área de serviço e opção de 1 vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Fernando de Noronha, 351 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Chácara Inglesa e Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Rua Fernando de Noronha, Rua Correia de Lemos, Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Jabaquara. - Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Saúde - RASC Aprendiz SP - Escola Eduque - Colégio Marista - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Metrô Santa Cruz e Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Chácara Inglesa. Negocie no Condomínio Bless Praça da Árvore com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Bless Praça da Árvore, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Bless Praça da Árvore e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Inglesa e Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.