Dados do imóvel

Edifício Essencial Vila Mariana: Rua Dr. Francisco José Longo, 181 | SP

Doutor Francisco José Longo, 181, Chácara Inglesa, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Essencial Vila Mariana: Rua Doutor Francisco José Longo, 181 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo O Edifício Essencial Vila Mariana está localizado na Rua Doutor Francisco José Longo, 181, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Chácara Inglesa (região da Vila Mariana), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 53 m² a 60 m² (com 2 quartos, até 3 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e estruturas de convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Francisco José Longo, 181 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima ao RASC Aprendiz SP, Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Eduque, Colégio Nova Geração, Escola Saúde e Colégio Marista, além do fácil acesso às Avenidas Professor Abraão de Morais, Bosque da Saúde, Jabaquara e Rua Juréia. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Essencial Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Francisco José Longo, 181 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04140-060) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 53 m² a 60 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 590/mês | IPTU Mensal: ~R$ 183/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, playground, área verde, elevadores, vaga de garagem acessível, rampas de acesso e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Francisco José Longo, 181: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 705.900, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.714/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 53 m² a 60 m² (2 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Chácara Inglesa. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação a partir de R$ 5.350/mês (aluguel), com histórico recente de transações no condomínio registradas entre R$ 2.800/mês e R$ 3.800/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Essencial Vila Mariana destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e layouts funcionais: 1. Unidades Tipo de 53 m² a 60 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Francisco José Longo, 181 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Chácara Inglesa: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Saúde e Estação Santa Cruz - Rápido acesso à Rua Doutor Francisco José Longo, Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Bosque da Saúde e Rua Juréia. - Instituições de Ensino e Escolas: - RASC Aprendiz SP - Escola Eduque - Colégio Nova Geração - Escola Saúde - Colégio Marista - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul e Shopping Metrô Santa Cruz - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado na Chácara Inglesa e Vila Mariana. Negocie no Edifício Essencial Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Essencial Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Essencial Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Inglesa e Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.