Dados do imóvel

Condomínio América Do Sul: Av. Jabaquara, 1076 | SP

Jabaquara, 1076, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício América Do Sim: Avenida Jabaquara, 1076 - Mirandópolis / Saúde, São Paulo O Edifício América Do Sul está localizado na Avenida Jabaquara, 1076, no tradicional, prático e bem localizado bairro de Mirandópolis (região da Saúde), São Paulo - SP. Construído em 1974, o empreendimento reflete o charme e a funcionalidade das edificações consolidadas da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias, casais e profissionais que buscam conforto, excelente relação custo-benefício e mobilidade urbana no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas que variam de 50 m² a 102 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio proporciona um ambiente residencial seguro e acolhedor com facilidades como elevador e gás encanado.Sua localização na Avenida Jabaquara é hiperconectada aos principais eixos de transporte, ensino e comércio da região, estando situada próxima à Estação Praça Da Árvore e à Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô), à Escola Saúde, Colégio Internacional Radial, Sociedade Beneficiente Feminina Mika e Escola Lourenço Filho, além do fácil acesso às Avenidas Afonso Mariano Fagundes, Miguel Estefno, Professor Abraão de Morais e Bandeirantes. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício América Do Sim.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Avenida Jabaquara, 1076 - Mirandópolis / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04046-100) Ano de Construção / Entrega: 1974Estrutura do Condomínio: Edificação residencial clássica e consolidada com elevadores sociais e de serviçoMetragem das Unidades: 50 m² a 102 m² de área útil privativaConfiguração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 2 banheirosVagas de Garagem: Garagem com opções de até 1 vaga por apartamentoElevadores: Elevadores sociais e de serviçoCompetência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 385/mês | IPTU Mensal: ~R$ 9/mêsLazer e Infraestrutura Completa: Portaria com controle de acesso, elevadores, gás encanado e áreas de circulação.Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Jabaquara, 1076: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 525.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.769/m².Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 50 m² a 102 m² (1 a 3 quartos, até 1 vaga) apresentando excelente atratividade e valor competitivo na região de Mirandópolis e Saúde. Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de acabamento da unidade.Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Edifício América Do Sim destacam-se pelo bom aproveitamento de espaço e distribuição funcional:Unidades Compactas e Tipo de 50 m² a 75 m² (1 a 2 Quartos, 1 a 2 Banheiros, com ou sem Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço.Unidades Ampliadas de 76 m² a 102 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para múltiplos ambientes, 2 a 3 dormitórios confortáveis, cozinha funcional e opção de vaga na garagem.Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Avenida Jabaquara, 1076 garante mobilidade excelente e proximidade com uma completa infraestrutura de ensino e conveniência em Mirandópolis / Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô)Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô)Rápido acesso às Avenidas Jabaquara, Afonso Mariano Fagundes, Miguel Estefno e Professor Abraão de Morais. Instituições de Ensino e Cultura:Escola SaúdeColégio Internacional RadialSociedade Beneficiente Feminina MikaEscola Lourenço FilhoShopping, Parques e Conveniências no Entorno:Shopping Plaza SulVasta variedade de supermercados, padarias tradicionais, farmácias 24h, agências bancárias e comércio variado ao longo da Avenida Jabaquara. Negocie no Edifício América Do Sim com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício América Do Sim, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício América Do Sim e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Mirandópolis e Saúde. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.