Dados do imóvel

Condominio PAINEIRAS ARAUCARIA,:Rua Caramuru, 1243

Caramuru, 1243, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Paineras Araucária: Rua Caramuru, 1243 - Vila da Saúde, São Paulo O Edifício Paineras Araucária está localizado na Rua Caramuru, 1243, no cobiçado e valorizado bairro da Vila da Saúde, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, confortável e completa na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam praticidade, espaço e qualidade de vida no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 74 m² a 90 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, quadra esportiva e sauna) e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Saúde do Metrô, além de colégios tradicionais e do Shopping Plaza Sul. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Paineras Araucária. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caramuru, 1243 - Vila da Saúde, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 74 m² a 90 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 4 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.158 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 488 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, elevadores e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caramuru, 1243: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 980.000 a R$ 1.022.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 11.350/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 1.158/mês e IPTU mensal médio de R$ 488/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Paineras Araucária destacam-se por proporções equilibradas e excelente aproveitamento interno: Unidades Tipo de 74 m² a 90 m² (2 a 4 Quartos com até 3 Banheiros e até 3 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 2 a 4 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço, até 3 banheiros e garagem para até 3 veículos. Localização Privilegiada na Rua Caramuru (Vila da Saúde) Morar na Rua Caramuru, 1243 coloca você em uma localização privilegiada e repleta de facilidades na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde e Professor Abraão de Morais. Educação e Escolas: Escola Saúde e Escola Eduque Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Plaza Sul. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Edifício Paineras Araucária com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Paineras Araucária, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Paineras Araucária e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.