Dados do imóvel

Condomínio Saint Tropez: R. dos Franceses, 396 | SP

dos Franceses, 396, Bela Vista, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Saint Tropez: Rua dos Franceses, 396 - Morro dos Ingleses / Bela Vista, São Paulo O Edifício Saint Tropez está localizado na Rua dos Franceses, 396, no tradicional, nobre e altamente valorizado bairro do Morro dos Ingleses (região da Bela Vista), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o charme, a elegância e a conveniência de uma das áreas mais emblemáticas do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e executivos que buscam espaço, conforto e localização privilegiada. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e generosas que variam de 37 m² a 300 m² (com opções de 1 a 4 quartos, até 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio garante praticidade e tranquilidade com portaria 24 horas e estrutura acessível com elevadores sociais e de serviço. Sua localização na Rua dos Franceses é hiperconectada aos principais polos educacionais, hospitalares e culturais da Capital, estando situada próxima ao Hospital Municipal Infantil Menino Jesus, Maternidade Pró Matre Paulista, Colégio Objetivo, Faculdade Cásper Líbero e UNIP, além de estar a poucos minutos da Avenida Paulista, MASP e da Estação Trianon-Masp do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Saint Tropez. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua dos Franceses, 396 - Morro dos Ingleses / Bela Vista, São Paulo - SP (CEP: 01329-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial clássica de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 37 m² a 300 m² de área útil privativa (unidades tipo de 250 m² a 264 m² e opções de coberturas de até 475 m²) Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos (com opções de suítes) | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 3.000/mês | IPTU Mensal: ~R$ 84/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores sociais e de serviço, rampas de acesso e hall social decorado. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua dos Franceses, 396: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.580.000 a R$ 6.500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 6.320/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 250 m² a 264 m² (3 a 4 quartos com 3 vagas) anunciadas entre R$ 1.580.000 e R$ 2.560.000. Unidades de 300 m² (3 quartos com vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.915.000. Coberturas e plantas especiais de até 475 m² anunciadas na faixa de R$ 5.300.000 a R$ 6.500.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 5.000/mês a R$ 5.250/mês (pacote total de locação variando entre R$ 9.663/mês e R$ 10.990/mês para unidades de 252 m² a 256 m² com 4 quartos e 3 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Saint Tropez destacam-se pelo espaço interno imponente, cômodos bem distribuídos e excelente ventilação natural: Unidades Intermediárias de 37 m² a 250 m² (1 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante, dormitórios confortáveis, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Unidades Tipo de 252 m² a 300 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e 3 Vagas): Plantas nobres dispondo de amplo salão social para múltiplos ambientes, 3 a 4 dormitórios (com suítes privativas), lavabo, copa, cozinha espaçosa, dependência de serviço e 3 vagas de garagem. Penthouses e Coberturas de até 475 m² (4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e 4 Vagas): Mansão suspensa nos andares mais elevados com salas expansivas, terraço panorâmico e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua dos Franceses, 396 garante acesso a pé aos melhores pontos de saúde, ensino e cultura do Morro dos Ingleses e Bela Vista: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Trianon-Masp e Estação Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e 23 de Maio. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Municipal Infantil Menino Jesus Hospital Maternidade Pró Matre Paulista Faculdade Cásper Líbero e Fundação Cásper Líbero Colégio Objetivo UNIP - Universidade Paulista Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Cidade São Paulo e Top Center Shopping MASP (Museu de Arte de São Paulo) e Parque Trianon Vasta variedade de restaurantes finos, teatros, padarias tradicionais e farmácias 24h na regiao do Morro dos Ingleses. Negocie no Edifício Saint Tropez com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Saint Tropez, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Saint Tropez e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Morro dos Ingleses e Bela Vista. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.