Dados do imóvel

Mobi One Paulista: R. Artur Prado, 489/501

Artur Prado, 501, Bela Vista, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Mobi One Paulista: Rua Artur Prado, 489 / 501 - Paraíso / Bela Vista, São Paulo O Condomínio Mobi One Paulista está localizado na Rua Artur Prado, 489 / 501, no estratégico e vibrante eixo entre Paraíso e Bela Vista, São Paulo - SP. Entregue recentemente em 2022, o empreendimento reflete o espírito dinâmico da capital paulista, sendo uma excelente referência de moradia moderna, prática e bem conectada na Zona Sul / Central, ideal para executivos, estudantes, famílias e investidores. Oferecendo desde studios integrados a apartamentos amplos com plantas que variam de 23 m² a 110 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e conveniências essenciais (incluindo academia, salão de festas e lavanderia no prédio). Sua localização é extremamente privilegiada, estando situado a poucos minutos da Avenida Paulista, do Shopping Pátio Paulista e de um polo hospitalar de excelência. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mobi One Paulista. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Artur Prado, 489 / 501 - Paraíso / Bela Vista, São Paulo - SP (CEP: 01322-000) Competência Registral: 1º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna entregue em 2022 com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 23 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios, kitnets e apartamentos de 1 a 3 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 350 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 5 a R$ 150 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, rampas de acesso e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Artur Prado, 489 / 501: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 385.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 15.577/m² e histórico de transações reais negociadas na faixa de R$ 283.768 a R$ 500.000). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação variando entre R$ 1.980/mês e R$ 3.690/mês (conforme a metragem, mobília e acabamentos da unidade). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 350/mês e IPTU mensal estimado a partir de R$ 5/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Mobi One Paulista destacam-se pela otimização de espaço e versatilidade de layouts: Studios e Compactos (23 m² a 38 m² com 1 Quarto e até 1 Banheiro): Ambientes integrados com dormitório, cozinha americana, opção de varanda e estrutura de lavanderia no prédio. Unidades Ampliadas e Família (39 m² a 110 m² com até 3 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo salas integradas de estar/jantar, até 3 dormitórios e garagem privativa para até 2 veículos. Localização Privilegiada na Rua Artur Prado (Paraíso / Bela Vista) Morar na Rua Artur Prado, 489 / 501 coloca você no epicentro de uma região repleta de serviços, transporte e cultura: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade das estações Vergueiro e Brigadeiro (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e das futuras estações Bela Vista e São Joaquim (Linha 6-Laranja). Fácil acesso às Avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio. Saúde e Polo Hospitalar: Hospital Beneficência Portuguesa de São Paulo, Hospital Oswaldo Cruz, Hospital do Servidor Público Municipal e AC Camargo Cancer Center. Educação, Comércio e Lazer: ETAPA - São Joaquim, Universidade Anhembi Morumbi (Campus Paulista 2) e Colégio Professor Oscar Castello Branco. Shopping Pátio Paulista, Top Center Shopping e Boulevard Monti Mare. Feira livre semanal na própria rua e variadas opções gastronômicas no entorno. Negocie no Condomínio Mobi One Paulista com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mobi One Paulista, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mobi One Paulista e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.