Dados do imóvel

Condomínio Ventana: Av. Dona Helena Pereira de Moraes, 415 | SP

Dona Helena Pereira de Moraes, 415, Morumbi, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Ventana: Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 - Panamby / Parque do Morumbi, São Paulo O Condomínio Ventana está localizado na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Panamby (região do Parque do Morumbi), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 110 m² a 262 m² (com opções de 2 a 5 quartos, 1 a 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Colégio Visconde de Porto Seguro, Kinder Kampus School, Shopping Jardim Sul, Estação João Dias (Linha 9-Esmeralda), Terminal João Dias e DeRose Method Morumbi, além do fácil acesso às Avenidas das Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Giovanni Gronchi e Rua Deputado Laércio Corte. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ventana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 - Panamby / Parque do Morumbi, São Paulo - SP (CEP: 05707-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 110 m² a 262 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 5 quartos | 1 a 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 750/mês | IPTU Mensal: ~R$ 50/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina (incluindo aquecida), academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, gás encanado, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.050.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.292/m² (unidades ofertadas até R$ 2.665.000). - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 110 m² a 262 m² (2 a 5 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no Panamby. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 10.000/mês (com pacotes totais variando entre R$ 13.270/mês e R$ 16.280/mês conforme metragem e padrão de reforma do imóvel). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Ventana destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 110 m² a 149 m² (2 a 3 Quartos, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Living aconchegante para dois ou três ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e até 3 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 171 m² a 262 m² (3 a 5 Quartos, até 7 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Panamby: - Estações de Metrô, Trem e Mobilidade: - Proximidade da Estação João Dias (Linha 9-Esmeralda da CPTM/ViaMobilidade) e Terminal João Dias - Rápido acesso à Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, Avenida das Nações Unidas, Marginal Pinheiros e Avenida Giovanni Gronchi. - Instituições de Ensino e Saúde: - Colégio Visconde de Porto Seguro - Kinder Kampus School - DeRose Method Morumbi - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Jardim Sul e Shopping Morumbi Town - Parque Burle Marx, restaurantes conceituados, padarias artesanais, supermercados, farmácias 24h e comércio variado no miolo do Panamby. Negocie no Condomínio Ventana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ventana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ventana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Panamby. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.