Dados do imóvel

Condomínio Palazzo Savoia: R. Dr. James F. Alvim, 170 | SP

Doutor James Ferraz Alvim, 170, Morumbi, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Palazzo Savoia: Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 - Vila Suzana / Portal do Morumbi, São Paulo O Condomínio Palazzo Savoia está localizado na Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170, no cobiçado, residencial e arborizado bairro da Vila Suzana (região do Portal do Morumbi), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, elegante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 183 m² a 364 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade do Morumbi, estando situada próxima a instituições e pontos de referência como a Praça Miguel Torga, Kinder Kampus School, Colégio Anglo Morumbi, Colégio Querubin?s, DeRose Method Morumbi e Colégio Pentágono - Unidade Morumbi, além do fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros e Avenida José Galante. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Palazzo Savoia. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 - Vila Suzana / Portal do Morumbi, São Paulo - SP (CEP: 05641-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 183 m² a 364 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 50/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 650.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 3.495/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 183 m² a 364 m² (2 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização na região do Portal do Morumbi. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 5.000/mês a R$ 8.000/mês (com pacotes totais entre R$ 11.180/mês e R$ 11.890/mês para apartamentos de 200 m² a 364 m² com 3 a 4 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Palazzo Savoia destacam-se pelos cômodos de proporções generosas, excelente ventilação e plantas funcionais: 1. Unidades Tipo de 183 m² a 206 m² (3 a 4 Quartos, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Salão social para múltiplos ambientes com varanda, 3 a 4 dormitórios (opções com suítes), banheiros sociais e de serviço, cozinha ampla, área de serviço e até 4 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Duplex de 207 m² a 364 m² (3 a 4 Quartos, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 suítes, múltiplos banheiros, dependência de serviço completa e vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Portal do Morumbi e Vila Suzana: - Principais Vias e Mobilidade: - Rápido acesso à Rua Doutor James Ferraz Alvim, Avenida Giovanni Gronchi, Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros e Avenida José Galante. - Instituições de Ensino e Educação: - Kinder Kampus School - Colégio Anglo Morumbi - Colégio Querubin?s - Colégio Pentágono - Unidade Morumbi - DeRose Method Morumbi - Lazer, Praças e Conveniências no Entorno: - Praça Miguel Torga - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado na região do Portal do Morumbi. Negocie no Condomínio Palazzo Savoia com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Palazzo Savoia, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Palazzo Savoia e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Suzana e Portal do Morumbi. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.