Dados do imóvel

Condomínio Orbi Saúde Vitta Residencial: R. Lomas Valentinas, 365 | SP

Lomas Valentinas, 365, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial: Rua Lomas Valentinas, 365 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial está localizado na Rua Lomas Valentinas, 365, no cobiçado, moderno e bem estruturado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, funcional e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais, famílias pequenas e investidores focados em rentabilidade com locação. Oferecendo desde studios integrados até apartamentos de 22 m² a 67 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de um projeto moderno com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e facilidades no próprio prédio. Sua localização na Rua Lomas Valentinas é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e conveniência da região, estando situada próxima à Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), ao Shopping Plaza Sul, Escola Eduque, Colégio Nova Geração, DeRose Method Plaza Sul e Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Professor Abraão de Morais, Bosque da Saúde e do Cursino. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Lomas Valentinas, 365 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04144-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio/apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 22 m² a 67 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: Studios e apartamentos de 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, lavanderia no prédio, rampas de acesso, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Lomas Valentinas, 365: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 285.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.500/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos de 22 m² a 67 m² apresentando forte apelo comercial e excelente liquidez de locação no bairro da Saúde. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 1.700/mês a R$ 3.440/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.337/mês para kitnets/studios de 24 m² e R$ 4.266/mês para apartamentos de 67 m²). Histórico recente de locações no condomínio registrando valores entre R$ 1.300/mês e R$ 2.500/mês para unidades de 25 m² a 26 m². Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial destacam-se pela otimização de ambientes, funcionalidade e acabamentos modernos: Studios e Compactos de 22 m² a 40 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette e varanda, ideal para estudantes, executivos e investimento. Unidades Ampliadas e Tipo de 41 m² a 67 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Layout versátil oferecendo sala para múltiplos ambientes, até 2 dormitórios com opção de suíte, varanda agradável e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Lomas Valentinas, 365 garante mobilidade e acesso rápido a ensino, lazer e transporte no bairro da Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) e Estação Saúde Rápido acesso às Avenidas Jabaquara, Professor Abraão de Morais, Bosque da Saúde, do Cursino e Rodovia dos Imigrantes. Instituições de Ensino e Cultura: Escola Eduque Colégio Nova Geração Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno DeRose Method Plaza Sul Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Plaza Sul Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, academias, farmácias 24h e comércio local no entorno da Vila da Saúde. Negocie no Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Orbi Saúde - Vitta Residencial e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.