Dados do imóvel

Condomínio San Martin: Rua Doutor Nogueira Martins, 420 | SP

Doutor Nogueira Martins, 420, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio San Martin: Rua Doutor Nogueira Martins, 420 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio San Martin está localizado na Rua Doutor Nogueira Martins, 420, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 48 m² a 140 m² (com opções de até 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Nogueira Martins, 420 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Estação Praça Da Árvore, Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Eduque, Shopping Plaza Sul e Colégio Internacional Radial, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Ricardo Jafet e Professora Abraão de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio San Martin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Nogueira Martins, 420 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04054-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 48 m² a 140 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 620/mês | IPTU Mensal: ~R$ 5/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, quadra esportiva, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Nogueira Martins, 420: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 450.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.313/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 48 m² a 140 m² (até 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Saúde. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.350/mês a R$ 4.370/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.554/mês para apartamentos de 65 m² com 2 quartos e R$ 5.796/mês para unidades de 70 m² com 3 quartos mobiliadas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio San Martin destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e variados modelos de planta: 1. Unidades Compactas e Tipo de 48 m² a 67 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Duplex de 68 m² a 140 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Nogueira Martins, 420 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Doutor Nogueira Martins, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde e Rodovia dos Imigrantes / Av. Prof. Abraão de Morais. Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Escola Eduque - Colégio Internacional Radial Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde. Negocie no Condomínio San Martin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio San Martin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio San Martin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.