Dados do imóvel

Condomínio Rodel I: Rua Doutor Nogueira Martins, 634 | SP

Doutor Nogueira Martins, 634, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Rodel I: Rua Doutor Nogueira Martins, 634 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio Rodel I está localizado na Rua Doutor Nogueira Martins, 634, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 52 m² a 76 m² (com 2 quartos, 1 a 2 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Nogueira Martins, 634 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Eduque, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Shopping Plaza Sul, Estação Praça Da Árvore, Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) e DeRose Method Plaza Sul, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais e Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Rodel I. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio - Endereço Oficial: Rua Doutor Nogueira Martins, 634 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04054-010) - Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço - Metragem das Unidades: 52 m² a 76 m² de área útil privativa - Configuração de Plantas: 2 quartos | 1 a 2 banheiros - Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento - Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance - Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo - Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 980/mês | IPTU Mensal: ~R$ 21/mês Lazer e Infraestrutura Completa Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Nogueira Martins, 634: - Anúncios de Mercado Atual: ofertas de compra a partir de R$ 430.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.167/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: unidades de 52 m² a 76 m² (2 quartos, até 3 vagas) com altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Saúde. - Valores de Locação: faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.700/mês a R$ 2.856/mês (pacotes totais entre R$ 3.976/mês e R$ 4.155/mês para apartamentos de 60 m² com 2 quartos e vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Rodel I destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e layouts funcionais: - Unidades Tipo de 52 m² a 76 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e até 3 Vagas): living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Nogueira Martins, 634 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde: - Metrô e mobilidade: Estação Praça Da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul); rápido acesso à Rua Doutor Nogueira Martins, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Professor Abraão de Morais. - Ensino: Escola Eduque, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno e DeRose Method Plaza Sul. - Shopping, lazer e conveniências: Shopping Plaza Sul, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde. Negocie no Condomínio Rodel I com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Rodel I, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. - Para Proprietários: avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.