Dados do imóvel

Condomínio Estoril: Rua Doutor Nogueira Martins, 724 | SP

Doutor Nogueira Martins, 724, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Estoril: Rua Doutor Nogueira Martins, 724 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio Estoril está localizado na Rua Doutor Nogueira Martins, 724, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 55 m² a 116 m² (com 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Nogueira Martins, 724 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Eduque, Shopping Plaza Sul, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Colégio Nova Geração e DeRose Method Plaza Sul, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais e Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estoril. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Nogueira Martins, 724 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04054-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 55 m² a 116 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 983/mês | IPTU Mensal: ~R$ 219/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Nogueira Martins, 724: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 490.000 a R$ 595.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.909/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 55 m² a 116 m² (2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Registro recente de locação no condomínio em torno de R$ 2.958/mês para apartamentos de 55 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Estoril destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e layouts funcionais: 1. Unidades Tipo de 55 m² a 64 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Duplex de 65 m² a 116 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 2 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Nogueira Martins, 724 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Doutor Nogueira Martins, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Professor Abraão de Morais. - Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Eduque - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Colégio Nova Geração - DeRose Method Plaza Sul - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde. Negocie no Condomínio Estoril com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Estoril, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estoril e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.