Dados do imóvel

Condominio Rhodes: R. Napoleão de Barros, 566

Napoleão de Barros, 566, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Rhodes: Rua Napoleão de Barros, 566 - Vila Clementino, São Paulo O Edifício Rhodes está localizado na Rua Napoleão de Barros, 566, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino (Vila da Saúde), São Paulo - SP. Construído em 1982, o empreendimento é uma excelente referência de moradia aconchegante, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para estudantes, médicos, famílias e investidores que buscam conveniência e mobilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 50 m² a 88 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura essencial (incluindo elevador e gás encanado) e localização hiperconectada, estando situado a apenas 256 metros da Estação Hospital São Paulo e próximo à Estação Santa Cruz do Metrô, além da UNIFESP / Escola Paulista de Medicina e do Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Rhodes. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Napoleão de Barros, 566 - Vila Clementino / Vila da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04024-002) Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito de Altura: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial construída em 1982 com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 88 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.146 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 4 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, gás encanado e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Napoleão de Barros, 566: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados no condomínio com valores entre R$ 415.480 e R$ 680.000 (valor médio transacionado em torno de R$ 502.381). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda variando de R$ 540.000 a R$ 800.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 9.818/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 2.500/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.146/mês e IPTU mensal estimado em R$ 4/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Rhodes destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Compactas de 50 m² a 55 m² (1 Quarto com até 1 Vaga): Living acolhedor com varanda, 1 dormitório aconchegante, cozinha prática com área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas de até 88 m² (até 3 Quartos com até 3 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar/jantar, até 3 dormitórios, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Napoleão de Barros (Vila Clementino) Morar na Rua Napoleão de Barros, 566 coloca você em uma localização privileged e repleta de facilidades na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo (256 m - Linha 5-Lilás) e da Estação Santa Cruz (743 m - Linhas 1-Azul e 5-Lilás). Fácil acesso às Avenidas Rubem Berta, Professor Ascendino Reis e Rua Borges Lagoa. Educação e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP e UNIFESP Fundação Dorina Nowill para Cegos (244 m) e DeRose Method Vila Mariana Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Metrô Santa Cruz (766 m) e do Parque Ibirapuera (918 m). Feira livre semanal na Rua Napoleão de Barros x Botucatu (432 m, aos domingos) e variados serviços no bairro. Negocie no Edifício Rhodes com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Rhodes, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Rhodes e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.