Dados do imóvel

Condomínio Kenzo: Av. Dr. Altino Arantes, 164

Doutor Altino Arantes, 164, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Kenzo: Avenida Doutor Altino Arantes, 164 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Kenzo está localizado na Avenida Doutor Altino Arantes, 164, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Mariana / Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia sofisticada, aconchegante e completa na Zona Sul, ideal para famílias que buscam espaço, ampla infraestrutura e excelente conectividade urbana. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 123 m² a 235 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com lazer de clube e localização estratégica, estando situado próximo à Estação Santa Cruz do Metrô, ao Shopping Santa Cruz e a renomadas instituições de ensino e saúde. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Kenzo. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Doutor Altino Arantes, 164 - Vila Mariana / Vila Clementino, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 123 m² a 235 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 4 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 2.266 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 469 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, área verde, elevadores e acessibilidade (vaga de garagem acessível, corrimão e rampas de acesso). Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Doutor Altino Arantes, 164: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Média de Comercialização (Venda): Imóveis transacionados com preço médio de R$ 1.226.254 (apresentando valor médio por metro quadrado em torno de R$ 9.865/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Histórico recente de locação com média de R$ 6.430/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal de R$ 2.266/mês e IPTU mensal de R$ 469/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Kenzo destacam-se por dimensões amplas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 123 m² a 155 m² (3 a 4 Quartos com até 4 Vagas): Living espaçoso para 2 a 3 ambientes com excelente ventilação e iluminação natural. 3 a 4 dormitórios bem distribuídos (com opções de suítes), cozinha prática, área de serviço e até 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de até 235 m² (até 4 Quartos e 5 Banheiros): Plantas generosas oferecendo amplas salas sociais, múltiplos banheiros e infraestrutura familiar completa. Localização Privilegiada na Avenida Doutor Altino Arantes (Vila Mariana / Vila Clementino) Morar na Avenida Doutor Altino Arantes, 164 coloca você em uma das regiões mais bem estruturadas da Zona Sul: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Onze de Junho, Rubem Berta, Jabaquara e Domingos de Morais. Educação e Saúde: Colégio Marista e RASC Aprendiz SP UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) CRT - Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Comércio, Lazer e Conveniências: Proximidade do Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e restaurantes da região. Negocie no Condomínio Kenzo com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Kenzo, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Kenzo e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.