Dados do imóvel

Condomínio Onze de Junho: Av. Dr. Altino Arantes, 980

Onze de Junho, 980, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Onze de Junho: Avenida Doutor Altino Arantes, 980 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Onze de Junho está localizado na Avenida Doutor Altino Arantes, 980, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia aconchegante, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para famílias, estudantes e profissionais que buscam conforto, boa infraestrutura e facilidade de mobilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 65 m² a 190 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer essencial (incluindo salão de festas e churrasqueira) e localização hiperconectada, estando situado próximo à Estação Hospital São Paulo e à Estação AACD - Servidor do Metrô, à UNIFESP / Escola Paulista de Medicina e ao Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Onze de Junho. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Doutor Altino Arantes, 980 - Vila Clementino, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 65 m² a 190 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 3 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.358 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 25 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, churrasqueira, elevadores e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Doutor Altino Arantes, 980: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 565.000 a R$ 1.100.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 7.333/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.358/mês e IPTU mensal estimado em R$ 25/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Onze de Junho destacam-se por proporções amplas e distribuição interna funcional: Unidades Tipo de 65 m² a 82 m² (2 Quartos com 1 Vaga): Living acolhedor para 2 ambientes com boa iluminação e ventilação natural. 2 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 150 m² a 190 m² (3 Quartos com até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas generosas oferecendo amplas salas de estar/jantar, múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Doutor Altino Arantes (Vila Clementino) Morar na Avenida Doutor Altino Arantes, 980 coloca você em uma localização privilegiada e repleta de facilidades na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo e da Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Onze de Junho, Rubem Berta, Professor Abraão de Morais e Rua Domingos de Morais. Educação e Saúde: UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) e Escola Paulista de Medicina DeRose Method Vila Mariana Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Condomínio Onze de Junho com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Onze de Junho, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Onze de Junho e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.