Dados do imóvel

Condomínio Onix: Av. Dr. Altino Arantes, 245

Doutor Altino Arantes, 245, Vila Clementino, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Onix: Avenida Doutor Altino Arantes, 245 - Vila Clementino, São Paulo O Condomínio Onix está localizado na Avenida Doutor Altino Arantes, 245, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. Construído em 2018, o empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para jovens profissionais, estudantes, casais e investidores que buscam lazer completo e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e funcionais que variam de 30 m² a 45 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com estrutura de lazer contemporânea (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground e lavanderia no prédio) e localização hiperconectada, estando situado a poucos minutos da Estação Santa Cruz do Metrô, da UNIFESP e do Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Onix. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Doutor Altino Arantes, 245 - Vila Clementino, São Paulo - SP Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea construída em 2018 com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 30 m² a 45 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios e apartamentos de 1 a 3 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 700 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 150 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, lavanderia no prédio, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Doutor Altino Arantes, 245: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 635.000 a R$ 760.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 14.889/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 3.705/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 700/mês e IPTU mensal estimado em R$ 150/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Onix destacam-se pelo design funcional e excelente aproveitamento de cada metro quadrado: Studios e Compactos de 30 m² a 45 m² (1 a 3 Quartos com até 2 Banheiros e Garagem): Ambientes modernos e integrados, dormitório aconchegante, cozinha prática, até 2 banheiros e opções de vaga de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Doutor Altino Arantes (Vila Clementino) Morar na Avenida Doutor Altino Arantes, 245 coloca você em um ponto estratégico e de alta valorização na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Onze de Junho, Rubem Berta, Professor Abraão de Morais e Rua Domingos de Morais. Educação e Saúde: UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) e Escola Paulista de Medicina Colégio Marista Arquidiocesano e RASC Aprendiz SP Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Condomínio Onix com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Onix, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Onix e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.