Dados do imóvel

Condomínio Breno: Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 | SP

Catulo da Paixão Cearense, 419, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Breno: Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio Breno está localizado na Rua Catulo da Paixão Cearense, 419, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 50 m² a 58 m² (com 2 quartos, 1 a 3 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Shopping Plaza Sul, Estação Saúde, Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Eduque e Colégio Internacional Radial, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais e Miguel Estefno. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Breno. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04059-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 58 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 800/mês | IPTU Mensal: ~R$ 100/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Catulo da Paixão Cearense, 419: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 525.000 a R$ 617.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.722/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 50 m² a 58 m² (2 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Saúde. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Breno destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e layouts funcionais: 1. Unidades Tipo de 50 m² a 58 m² (2 Quartos, 1 a 3 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Catulo da Paixão Cearense, 419 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Catulo da Paixão Cearense, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Professor Abraão de Morais. Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Escola Eduque - Colégio Internacional Radial Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde. Negocie no Condomínio Breno com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Breno, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Breno e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.