Dados do imóvel

Residencial dos Álamos: Rua Oneyda Alvarenga, 35 | SP

Oneyda Alvarenga, 35, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Residencial dos Álamos: Rua Oneyda Alvarenga, 35 - Vila da Saúde / Bosque da Saúde, São Paulo O Residencial dos Álamos está localizado na Rua Oneyda Alvarenga, 35, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região do Bosque da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam conforto, segurança, lazer e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 54 m² a 140 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e estruturas de convivência e lazer no próprio prédio. Sua localização na Rua Oneyda Alvarenga, 35 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Eduque, Shopping Plaza Sul, DeRose Method Plaza Sul, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Colégio Nova Geração e Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), além do fácil acesso às Avenidas Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais, Jabaquara e Doutor Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Residencial dos Álamos. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Oneyda Alvarenga, 35 - Vila da Saúde / Bosque da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04057-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 54 m² a 140 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 730/mês | IPTU Mensal: ~R$ 11/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Oneyda Alvarenga, 35: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 400.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.718/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 54 m² a 140 m² (1 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização no bairro do Bosque da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 1.830/mês (pacote total em torno de R$ 2.917/mês para apartamentos de 65 m² com 2 quartos e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Residencial dos Álamos destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e layouts funcionais: 1. Unidades Tipo de 54 m² a 72 m² (1 a 2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Duplex de 73 m² a 140 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Oneyda Alvarenga, 35 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Bosque da Saúde e Vila da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação Saúde - Rápido acesso à Rua Oneyda Alvarenga, Avenida Bosque da Saúde, Avenida Professor Abraão de Morais e Avenida Jabaquara. - Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Eduque - Colégio Nova Geração - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - DeRose Method Plaza Sul - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no Bosque da Saúde. Negocie no Residencial dos Álamos com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Residencial dos Álamos, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Residencial dos Álamos e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Bosque da Saúde e Vila da Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.