Dados do imóvel

Condomínio Real Parque Tropical: R. Carneiro da Cunha, 1228 | SP

Carneiro da Cunha, 1228, Saúde, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Real Parque Tropical: Rua Carneiro da Cunha, 1228 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo O Condomínio Real Parque Tropical está localizado na Rua Carneiro da Cunha, 1228, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas que variam de 60 m² a 110 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Carneiro da Cunha, 1228 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como o Colégio Internacional Radial, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Estação Saúde e Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno e Escola Lourenço Filho, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais e Miguel Estefano. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Real Parque Tropical. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Carneiro da Cunha, 1228 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04144-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 60 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.003/mês | IPTU Mensal: ~R$ 50/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, vaga de garagem acessível, corrimão, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Carneiro da Cunha, 1228: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.100.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 60 m² a 110 m² (2 a 4 quartos, até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar, armários e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Real Parque Tropical destacam-se pela excelente distribuição interna, cômodos amplos e varanda: 1. Unidades Tipo de 60 m² a 90 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional e área de serviço. 2. Unidades Ampliadas de 103 m² a 110 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 2 suítes, lavabo, múltiplos banheiros e até 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Carneiro da Cunha, 1228 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Carneiro da Cunha, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde, Avenida Miguel Estefano e Avenida Professor Abraão de Morais. - Instituições de Ensino e Escolas: - Colégio Internacional Radial - Sociedade Beneficiente Feminina Mika - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Escola Lourenço Filho - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde. Negocie no Condomínio Real Parque Tropical com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Real Parque Tropical, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Real Parque Tropical e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.