Dados do imóvel

Condomínio Criare: R. Dom Antônio Barreiros, 111 | SP

Dom Antônio Barreiros, 111, Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Criare: Rua Dom Antônio Barreiros, 111 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo O Condomínio Criare está localizado na Rua Dom Antônio Barreiros, 111, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Gumercindo (região do Bosque da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 109 m² a 222 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 5 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Dom Antônio Barreiros, 111 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Colégio Nova Geração, Escola Eduque, Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô), DeRose Method Plaza Sul e Shopping Plaza Sul, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Professor Abraão de Moraes, Nazaré e Rua Santa Cruz. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Criare. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Dom Antônio Barreiros, 111 - Vila Gumercindo / Bosque da Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04134-040) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 109 m² a 222 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.100/mês | IPTU Mensal: ~R$ 54/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Dom Antônio Barreiros, 111: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.350.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.407/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 109 m² a 222 m² (2 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Gumercindo / Bosque da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 7.500/mês (com pacote total na faixa de R$ 9.705/mês para modelos de 113 m² com 2 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Criare destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 109 m² a 115 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda gourmet, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 116 m² a 222 m² (3 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Dom Antônio Barreiros, 111 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Dom Antônio Barreiros, Rua Vigário Albernaz, Avenida Professor Abraão de Moraes, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rua Santa Cruz. - Instituições de Ensino e Saúde: - Colégio Nova Geração - Escola Eduque - DeRose Method Plaza Sul - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Plaza Sul - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no eixo Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. Negocie no Condomínio Criare com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Criare, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Criare e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Gumercindo e Bosque da Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.