Dados do imóvel

Condomínio The Frame: Av. Hélio Pellegrino, 568 | SP

Hélio Pellegrino, 568, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio The Frame: Avenida Hélio Pellegrino, 568 - Vila Nova Conceição, São Paulo O Condomínio The Frame está localizado na Avenida Hélio Pellegrino, 568, no nobre, cobiçado e valorizado bairro da Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito de sofisticação, exclusividade e alto padrão da Zona Sul, sendo uma excelente referência de moradia ampla, elegante e acolhedora para famílias e executivos que buscam conforto, privacidade e estilo de vida refinado. Oferecendo apartamentos de altíssimo padrão com plantas generosas que variam de 344 m² a 359 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e bem-estar completa (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, playground, sauna, brinquedoteca e área verde). Sua localização é privilegiada e hiperconectada, estando situada próxima à Praça Pereira Coutinho, ao Insper, ao Colégio Companhia de Maria, à FMU e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio The Frame. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Hélio Pellegrino, 568 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP (CEP: 04511-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 344 m² a 359 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) e até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 4 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 5.450 a R$ 13.000 / mês (variável conforme a unidade) IPTU Mensal Médio: Sob consulta / conforme metragem da unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, playground, sauna, brinquedoteca, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Hélio Pellegrino, 568: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de compra a partir de R$ 11.200.000 a R$ 17.420.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 31.818/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada na faixa de R$ 5.450/mês a R$ 13.000/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio The Frame destacam-se por proporções suntuosas e excelente distribuição dos ambientes internos: Unidades Tipo de 344 m² a 352 m² (3 a 4 Quartos com até 6 Banheiros e 4 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrado a varanda espaçosa, 3 a 4 suítes, cozinha ampla com área de serviço completa e 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 358 m² a 359 m² (4 Quartos com até 6 Banheiros e 4 Vagas): Plantas nobres oferecendo acabamentos de alto padrão, amplas salas de estar/jantar, suíte máster com closet, dependência de serviço e 4 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Hélio Pellegrino (Vila Nova Conceição) Morar na Avenida Hélio Pellegrino, 568 coloca você em um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo: Educação e Universidades: Insper, FMU, Colégio Companhia de Maria, Universidade Anhembi-Morumbi e Grupo Escolar Martim Francisco. Praças, Parques e Lazer: Proximidade da Praça Pereira Coutinho e do Parque Ibirapuera. Comércio, Gastronomia e Mobilidade: Fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, República do Líbano e Juscelino Kubitschek. Rodeado por alta gastronomia, empórios nobres, boutiques e serviços de excelência na Vila Nova Conceição e Vila Olímpia. Negocie no Condomínio The Frame com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio The Frame, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio The Frame e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.