Dados do imóvel

Conjunto Monumental Vila Nova: Av. Santo Amaro, 1817 | SP

Santo Amaro, 1817, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova: Avenida Santo Amaro, 1817 - Vila Nova Conceição / Moema, São Paulo O Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova está localizado na Avenida Santo Amaro, 1817, no cobiçado, nobre e altamente valorizado bairro da Vila Nova Conceição (região de Moema), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas bem distribuídas que variam de 28 m² a 88 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Avenida Santo Amaro, 1817 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Universidade Anhembi-Morumbi, Insper, Colégio da Companhia de Maria, FMU, DeRose Method Moema e Praça Pereira Coutinho, além do fácil acesso às Avenidas Hélio Pellegrino, Presidente Juscelino Kubitschek, República do Líbano, Santo Amaro e Ibirapuera. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Santo Amaro, 1817 - Vila Nova Conceição / Moema, São Paulo - SP (CEP: 04505-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 28 m² a 88 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 550/mês | IPTU Mensal: ~R$ 75/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, rampas de acesso e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Santo Amaro, 1817: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 325.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 28 m² a 88 m² (1 a 3 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no eixo Vila Nova Conceição / Moema. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 4.000/mês para apartamentos no condomínio. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova destacam-se pela praticidade, boa ventilação e variadas metragens: 1. Unidades Compactas e Studios de 28 m² a 45 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e opção de Vaga): Layout moderno e funcional, ideal para estudantes, jovens profissionais e investidores. 2. Unidades Tipo de 48 m² a 65 m² (1 a 2 Quartos, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. 3. Unidades Ampliadas de 66 m² a 88 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala integrada para dois ambientes, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Santo Amaro, 1817 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Nova Conceição e Moema: - Avenidas e Mobilidade: - Rápido acesso à Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Avenida República do Líbano e Avenida Ibirapuera. - Instituições de Ensino e Educação: - Universidade Anhembi-Morumbi - Insper - Colégio da Companhia de Maria - FMU - DeRose Method Moema - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Praça Pereira Coutinho e Parque Ibirapuera - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes renomados e comércio variado na Vila Nova Conceição e Moema. Negocie no Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Conjunto Monumental Vila Nova e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Nova Conceição e Moema. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. 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