- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Pavão, 347, Moema Pássaros, São Paulo - SP
Apartamento totalmente reformado, com 145 m² privativos e 228 m² de área total, no térreo do Edifício George V, na Avenida Pavão, em Moema. O living é amplo e comporta até três ambientes, com integração direta à varanda e boa iluminação natural, e há lavabo e hall privativo. A área íntima tem três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, num total de 4 banheiros. A cozinha é moderna, com armários sob medida, e se conecta a uma área de serviço independente, com dormitório e banheiro de apoio. O imóvel tem gás encanado e 2 vagas de garagem determinadas. O condomínio George V oferece portaria 24 horas, segurança 24 horas, zelador, elevadores social e de serviço, jardins e áreas arborizadas, salão de festas e churrasqueira na cobertura. A localização é em rua tranquila de Moema, próxima às estações de metrô Eucaliptos e Moema, ao Shopping Ibirapuera e ao Parque Ibirapuera, com comércio, serviços, escolas e gastronomia no entorno.
Condomínio George V: Avenida Pavão, 347 - Moema / Indianópolis, São Paulo O Condomínio George V está localizado na Avenida Pavão, 347, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Moema (região de Indianópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens generosas, lazer, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 145 m² a 250 m² (com opções de 2 a 5 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma agradável infraestrutura de convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Pavão, 347 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Insper, Universidade Anhembi-Morumbi, CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, DeRose Method Moema, Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô) e Shopping Ibirapuera, além do fácil acesso às Avenidas Rouxinol, Ibirapuera, Santo Amaro e Ruas Tuim e Inhambu. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio George V. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Pavão, 347 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP (CEP: 04516-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 145 m² a 250 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 5 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 77/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Pavão, 347: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.475.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.172/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 145 m² a 250 m² (2 a 5 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Moema. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 7.000/mês (com pacote total na faixa de R$ 11.070/mês para modelos de 145 m² com 3 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio George V destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 145 m² a 150 m² (3 Quartos, 2 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 151 m² a 250 m² (3 a 5 Quartos, até 4 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Pavão, 347 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Moema: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Eucaliptos e Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Pavão, Avenida Rouxinol, Rua Tuim, Rua Inhambu, Avenida Santo Amaro e Avenida Ibirapuera. - Instituições de Ensino e Saúde: - Insper e Universidade Anhembi-Morumbi - CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida - DeRose Method Moema - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Ibirapuera e proximidade do Parque Ibirapuera - Polo gastronômico de Moema, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no miolo do bairro. Negocie no Condomínio George V com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio George V, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio George V e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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