- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Desembargador Aragão, 48, Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento a venda no Condomínio Klabin Paulista Studios, localizado na Rua Desembargador Aragão, 48, na Vila Mariana. O imóvel possui 37m2 de área útil, totalmente reformado com projeto assinado por arquiteto e comercializado no sistema porteira fechada, pronto para morar ou rentabilizar. Características do Imóvel: - Planta de 37m2 bem distribuída e funcional - 1 dormitório com armário planejado de alto padrão - Varanda integrada, ampliando a área social - Climatização com ar-condicionado instalado - Banheiro e corredor de entrada com ventilação e iluminação naturais - Mobília completa: inclui marcenaria, moveis e equipamentos - Vaga de Garagem: 1 vaga própria e livre, diferencial exclusivo no condomínio, que conta com apenas 10 vagas no total. Estrutura do Condomínio Klabin Paulista Studios: Empreendimento contemporâneo desenvolvido pela Setin, focado em praticidade e alto nível de conforto. A infraestrutura inclui recepção presencial 24 horas, controle de acesso, piscina ao ar livre, academia equipada, salão de festas integrado a jardim, lavanderia compartilhada e bicicletário. Localização e Pontos de Interesse: Situado em rua tranquila na Chácara Klabin, a apenas 100 metros da Estação Chácara Klabin do Metro (Linhas 2-Verde e 5-Lilas), garantindo conexão direta com a Avenida Paulista, Faria Lima e o eixo corporativo da Berrini. O entorno oferece estrutura completa a poucos passos, como o Hospital Sepaco, Padaria Klabin, mercados Pão de Açúcar e St. Marche, além de farmácias e restaurantes. Esta a cerca de 5 minutos da ESPM, Belas Artes e do Shopping Metro Santa Cruz, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação. Entre em contato para obter informações complementares e agendar uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R. Des. Aragão, 48 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04102-010, é nesse endereço que o Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin está localizado. Inserido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul paulistana, o empreendimento se destaca por sua posição estratégica na Vila Mariana, oferecendo aos moradores uma rotina dinâmica marcada pelo equilíbrio entre infraestrutura urbana completa, forte apelo residencial e excelente acessibilidade cultural, gastronômica e de serviços. Os apartamentos do empreendimento possuem metragens que variam de 20 m² a 38 m², com configurações funcionais compostas por 1 quarto, 1 banheiro e opções com até 1 vaga de garagem. No mercado, encontram-se referências com valores de venda a partir de R$ 355.000, apresentando valor por metro quadrado na faixa de R$ 13.871, e opções de locação com valores a partir de R$ 1.840 por mês, podendo chegar a R$ 4.200 conforme a mobília e diferenciais da unidade, como varanda gourmet ou closet. Os custos operacionais registram condomínio mensal a partir de R$ 320 e IPTU a partir de R$ 3. A estrutura do condomínio foi planejada para oferecer praticidade, lazer e conveniência em um único local. O morador dispõe de portaria 24 horas, elevadores, academia equipada, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio. A acessibilidade e o conforto no uso diário também são contemplados nas áreas comuns com a presença de rampas de acesso e corrimãos. Com plantas otimizadas em formato de studio e kitnet, o residencial atende a diferentes perfis de busca, com destaque para jovens profissionais, estudantes, investidores imobiliários e quem busca morar perto do metrô. A variedade de unidades contempla opções mobiliadas, apartamentos com varanda e layouts funcionais, permitindo arranjos sob medida tanto para quem deseja adquirir um imóvel de investimento com alta procura quanto para quem busca moradia própria prática e moderna. A localização privilegia a mobilidade e o acesso direto a conveniências essenciais na Zona Sul. O condomínio está próximo da Estação Chácara Klabin e da Estação Vila Mariana, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Além da infraestrutura de transporte público, a vizinhança conta com importantes pontos de interesse, como o Hospital Santa Cruz, o Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, a escola de idiomas CNA e a escola EEPG Lazar Segall. Reunindo plantas funcionais de 20 m² a 38 m², estrutura de lazer com piscina e academia, portaria 24 horas e localização estratégica na Vila Mariana, o empreendimento se consolida como uma excelente opção imobiliária na região. Se você possui um imóvel no Condomínio Klabin Paulista Studios By Setin, a Dom Paiva Imóveis está preparada para trabalhar sua venda ou locação com estratégia, posicionamento profissional e ampla divulgação. Fundada em 1997 e registrada sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva Imóveis combina experiência de mercado, produção de material profissional e atendimento especializado para garantir agilidade, eficiência e segurança na negociação do seu patrimônio.
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