Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, São Paulo

França Pinto, 133, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento no Condomínio NOVAVILLA, localizado na Vila Mariana, São Paulo. Com 63,9 m² de área privativa, este imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina, churrasqueira, sauna, quadra de esportes e sala de jogos. Segurança 24 horas, elevador e portaria garantem o seu conforto e tranquilidade. Não perca essa chance, agende sua visita hoje mesmo!

Descrição empreendimento

R. França Pinto, 133 - Vila Mariana São Paulo - SP, 04016-030, é nesse endereço que o Condomínio Novavilla está localizado. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e desejadas da Zona Sul, o empreendimento se integra ao ambiente urbano vibrante da Vila Mariana, conhecido pela combinação de vida cultural ativa, comércio variado, instituições de ensino e ruas que favorecem mobilidade e praticidade no dia a dia. A atmosfera do bairro reúne perfil residencial consolidado e conveniências que valorizam a experiência de morar na região. Os apartamentos apresentam metragens que variam de 50 m² a 142 m², com opções de 1 a 3 quartos, até 4 banheiros e possibilidade de até 4 vagas de garagem. As referências de valores começam em R$ 8.900 para aluguel e R$ 1.065.000 para compra, com valor por metro quadrado indicado em R$ 18.210. Entre os custos operacionais, constam condomínio mensal de R$ 770 e IPTU de R$ 205. Um exemplo disponível inclui unidade de 62 m² com 2 quartos, 2 vagas e closet, oferecendo uma configuração prática e bem distribuída para diferentes perfis de moradores. A infraestrutura do Novavilla reúne elementos que ampliam conforto, lazer e segurança. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina e salão de festas, compondo um conjunto de facilidades que favorecem bem-estar e convivência. A presença de gás encanado, churrasqueira, playground, sauna e área verde complementa o ambiente, proporcionando opções de entretenimento, relaxamento e atividades ao ar livre dentro do próprio empreendimento. As plantas de 50 m² a 142 m² atendem desde quem busca unidades compactas e funcionais até famílias que desejam apartamentos mais amplos, com múltiplos quartos e vagas. As opções com varanda e configurações versáteis atraem casais, profissionais que valorizam mobilidade urbana e investidores interessados em imóveis bem localizados. Já as unidades maiores, com até 3 quartos e estrutura completa, são ideais para quem procura conforto, privacidade e ambientes integrados para rotina familiar. A localização do Novavilla oferece acesso facilitado a importantes pontos de interesse da Vila Mariana. Nas proximidades estão Universidade Paulistana, Belas Artes - Campus 1 e 2, CNA, além da Estação Vila Mariana, Terminal Ana Rosa e Estação Ana Rosa, que ampliam as possibilidades de deslocamento pela cidade. A presença de comércio variado, serviços essenciais e vias estratégicas reforça a conveniência e contribui para a valorização do entorno.