- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
França Pinto, 616, Vila Mariana, São Paulo - SP
Descubra um novo patamar de viver na Vila Mariana com este apartamento exclusivo no Lindenberg Vila Mariana. Localizado na Rua França Pinto, em um dos endereços mais desejados do bairro, este imóvel traduz com precisão o que o público de alto padrão busca: sofisticação, amplitude e uma infraestrutura completa para viver bem. Com 206 m² de área útil, o apartamento apresenta uma planta contemporânea e extremamente bem resolvida. São três dormitórios, com destaque para a suíte master, que oferece dois banheiros independentes, senhor e senhora, reforçando conforto e privacidade. O living amplo, com ambientes integrados que valorizam a iluminação natural e proporcionam uma experiência elegante e acolhedora. A varanda gourmet se destaca como um verdadeiro convite para momentos de convivência, com uma vista aberta e agradável. A cozinha segue o padrão de exigência do projeto, equipada com armários planejados e eletrodomésticos modernos, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber com sofisticação. O condomínio eleva o conceito de lazer e bem-estar na região. Conta com piscina com raia de 25 metros, academia completa, espaço para yoga e pilates, além de spa, sauna e sala de massagem uma estrutura pensada para quem valoriza qualidade de vida sem sair de casa. Para momentos de convivência, oferece salão de festas, espaço gourmet e áreas cuidadosamente projetadas, com paisagismo assinado por Benedito Abbud. Um diferencial raro é a quadra de beach tennis, agregando exclusividade ao empreendimento. Na segurança, o condomínio oferece portaria 24 horas, guarita blindada e controle de acesso rigoroso, garantindo tranquilidade e privacidade. A localização é um dos grandes ativos: a poucos minutos do metrô Ana Rosa, com fácil acesso à Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e aos principais eixos da cidade. Um endereço que combina mobilidade, tradição e conveniência, cercado por excelentes escolas, serviços e gastronomia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem e está em um edifício novo, de perfil exclusivo e baixa densidade características cada vez mais valorizadas no mercado. Uma oportunidade para quem busca não apenas um apartamento, mas um ativo imobiliário sólido, com alto potencial de valorização e um estilo de vida à altura. Agende sua visita e apresente ao seu cliente um dos melhores produtos da Vila Mariana hoje. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Lindenberg Vila Mariana: Rua França Pinto, 616 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Lindenberg Vila Mariana está localizado na Rua França Pinto, 616, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. Desenvolvido com o alto padrão e a assinatura inconfundível da Construtora Adolpho Lindenberg, o empreendimento reflete o espírito vibrante, refinado e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma referência de moradia sofisticada e exclusiva para famílias que buscam plantas amplas, segurança de ponta e lazer completo. Oferecendo apartamentos com plantas generosas e elegantes que variam de 171 m² a 252 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso a uma completa estrutura de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua França Pinto é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, ensino e cultura da Capital, estando situada próxima ao Terminal Ana Rosa e estações de metrô, Belas Artes - Campus 1 e 2, Colégio Cristo Rei, Universidade Paulistana, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, além de ter fácil acesso ao Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lindenberg Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua França Pinto, 616 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04016-003) Incorporadora / Construtora: Adolpho Lindenberg Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 171 m² a 252 m² de área útil privativa (com opções de 192 m² a 210 m² e coberturas/ampliados até 276 m²) Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) | 2 a 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento (3 a 4 vagas) Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.890/mês | IPTU Mensal: ~R$ 183/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, SPA, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua França Pinto, 616: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 4.910.875 a R$ 6.500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 22.303/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 192 m² a 210 m² (3 a 4 quartos com 3 vagas) anunciadas na faixa de R$ 4.911.000 a R$ 6.500.000. Unidades ampliadas e coberturas de até 276 m² (3 quartos com 3 vagas) anunciadas em até R$ 6.156.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, andar, acabamento e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Lindenberg Vila Mariana destacam-se pelo acabamento de alto padrão, amplos espaços internos e varanda gourmet: Unidades Tipo de 171 m² a 210 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 3 a 4 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes máster), lavabo, cozinha espaçosa com copa, dependência de serviço e 3 a 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 211 m² a 252 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 7 Banheiros e 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de sala expansiva, terraço panorâmico, suítes máster com closet, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua França Pinto, 616 coloca você próximo às melhores instituições educacionais, de cultura e saúde da Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade do Terminal Ana Rosa e Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Rua Domingos de Morais, Vergueiro, Doutor Ricardo Jafet, Paulista e 23 de Maio. Instituições de Ensino e Cultura: Belas Artes - Campus 1 e 2 Colégio Cristo Rei Universidade Paulistana Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Planeta Inseto Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Vasta rede gastronômica, cafés charmosos, supermercados gourmet e farmácias 24h na Rua França Pinto e entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio Lindenberg Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Lindenberg Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Lindenberg Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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