Dados do imóvel

Edifício Georgette: Av. da Aclimação, 415 | SP

da Aclimação, 415, Aclimação, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Georgette: Avenida da Aclimação, 415 - Aclimação / Liberdade, São Paulo O Edifício Georgette está localizado na Avenida da Aclimação, 415, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Aclimação (região da Liberdade), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da região central e Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes, profissionais da saúde e investidores que buscam conforto, segurança, lazer e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 60 m² a 78 m² (com 2 quartos, até 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida da Aclimação, 415 é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino, lazer e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Parque da Aclimação, Hospedaria de Cuidados Palhat, Colégio Nova Geração, Escola Estadual Caetano de Campos, Hospital AC Camargo e Gastroclínica, além do fácil acesso às estações de metrô da região e às Ruas Vergueiro, Castro Alves, José Getúlio e Avenida Lins de Vasconcelos. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Georgette. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida da Aclimação, 415 - Aclimação / Liberdade, São Paulo - SP (CEP: 01531-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 60 m² a 78 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.460/mês | IPTU Mensal: ~R$ 165/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, playground, área verde, elevadores e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida da Aclimação, 415: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 630.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 60 m² a 78 m² (2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Aclimação. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locações no condomínio registrando valores em torno de R$ 4.000/mês para apartamentos de 62 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Georgette destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, boa ventilação e iluminação natural: 1. Unidades Tipo de 60 m² a 78 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e opção de até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida da Aclimação, 415 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Aclimação e Liberdade: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade de estações de metrô (como Estação Vergueiro e Estação São Joaquim - Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Avenida da Aclimação, Rua Vergueiro, Rua Castro Alves, Rua José Getúlio e Avenida Lins de Vasconcelos. - Instituições de Saúde e Ensino: - Hospital AC Camargo e Gastroclínica - Hospedaria de Cuidados Palhat - Colégio Nova Geração e Escola Estadual Caetano de Campos - Lazer e Conveniências no Entorno: - Parque da Aclimação - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e comércio variado na Aclimação. Negocie no Edifício Georgette com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Georgette, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Georgette e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Aclimação e Liberdade. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.