Dados do imóvel

Condomínio Privilége Parque da Aclimação: R. Eng. Prudente, 35 | SP

Engenheiro Prudente, 35, Aclimação, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Privilége Parque da Aclimação: Rua Engenheiro Prudente, 35 - Vila Monumento / Cambuci, São Paulo O Condomínio Privilége Parque da Aclimação está localizado na Rua Engenheiro Prudente, 35, na transição entre os tradicionais e acolhedores bairros da Vila Monumento e do Cambuci, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, prático e familiar da região central expandida paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias, casais e executivos que buscam conforto, lazer completo e facilidade de acesso no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 59 m² a 145 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua Engenheiro Prudente é hiperconectada aos principais eixos de saúde, educação e lazer da Capital, estando situada próxima ao Hospital Militar de Área de São Paulo, Escola SENAI, Escola Técnica Walter Belian, Hospedaria de Cuidados Palhat, Parque da Aclimação e Hospital São Camilo Ipiranga, com rápido acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, Doutor Ricardo Jafet, do Estado e Dom Pedro I. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Privilége Parque da Aclimação. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Engenheiro Prudente, 35 - Vila Monumento / Cambuci, São Paulo - SP (CEP: 01552-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 59 m² a 145 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 666/mês | IPTU Mensal: ~R$ 164/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Engenheiro Prudente, 35: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 620.000 a R$ 850.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 6.777/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 59 m² a 74 m² (2 quartos, 1 a 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 620.000 a R$ 800.000. Unidades ampliadas e giardinos de 121 m² a 145 m² (2 a 3 quartos, varanda/quintal privativo e até 2 vagas) anunciadas entre R$ 820.000 e R$ 850.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Privilége Parque da Aclimação destacam-se pelo aproveitamento inteligente dos cômodos, varanda agradável e luminosidade natural: Unidades Tipo de 59 m² a 74 m² (1 a 2 Quartos com Suíte, até 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 1 a 2 dormitórios (com opção de suíte), cozinha funcional, área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Giardinos de 121 m² a 145 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 2 Banheiros, Varanda/Quintal e 1 a 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala ampliada, área externa privativa, 2 a 3 dormitórios, cozinha espaçosa e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Engenheiro Prudente, 35 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e áreas verdes no eixo Vila Monumento / Cambuci / Aclimação: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Proximidade do Parque da Aclimação Rápido acesso às Avenidas Lins de Vasconcelos, Doutor Ricardo Jafet, do Estado, Dom Pedro I e Radial Leste. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Militar de Área de São Paulo Escola SENAI Escola Técnica Walter Belian Hospedaria de Cuidados Palhat Hospital São Camilo Ipiranga Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque da Aclimação e Parque da Independência (Ipiranga) Ampla rede de supermercados, padarias tradicionais, farmácias 24h e comércio local no Cambuci e Vila Monumento. Negocie no Condomínio Privilége Parque da Aclimação com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Privilége Parque da Aclimação, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Privilége Parque da Aclimação e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Cambuci e Vila Monumento. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. 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