Dados do imóvel

Condomínio Provence: R. Maracaí, 87 | SP

Maracaí, 87, Aclimação, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Provence: Rua Maracaí, 87 - Aclimação, São Paulo O Condomínio Provence está localizado na Rua Maracaí, 87, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Aclimação, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul/Central paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 223 m² a 237 m² (com opções de 3 a 4 quartos, 1 a 6 banheiros e até 5 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Maracaí, 87 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, lazer e mobilidade, estando situada próxima a pontos de interesse como Hospedaria de Cuidados Palhat, Parque da Aclimação, Escola Estadual Caetano de Campos, Colégio Nova Geração, Escola SENAI e Hospital AC Camargo, além do fácil acesso às Ruas Muniz de Sousa, Albina Barbosa, Avenida Lacerda Franco e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Provence. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Maracaí, 87 - Aclimação, São Paulo - SP (CEP: 01534-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 223 m² a 237 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 5 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1.100/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, gás encanado, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Maracaí, 87: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 3.230.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.803/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 223 m² a 237 m² (3 a 4 quartos, até 5 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Aclimação. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 16.000/mês (com pacote total estimado em R$ 22.920/mês para modelos de 234 m² com 4 quartos e 4 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Provence destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 223 m² a 237 m² (3 a 4 Quartos, 1 a 6 Banheiros e até 5 Vagas): Salão social expandido para múltiplos ambientes com varanda, 3 a 4 dormitórios (opções com suítes), múltiplos banheiros, cozinha ampla, área de serviço com dependência e até 5 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Maracaí, 87 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Aclimação: - Ruas e Mobilidade: - Rápido acesso à Rua Maracaí, Rua Muniz de Sousa, Rua Albina Barbosa, Avenida Lacerda Franco e Avenida Doutor Ricardo Jafet. - Instituições de Ensino e Saúde: - Escola Estadual Caetano de Campos - Colégio Nova Geração - Escola SENAI - Hospital AC Camargo - Hospedaria de Cuidados Palhat - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Parque da Aclimação - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no miolo da Aclimação. Negocie no Condomínio Provence com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Provence, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Provence e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Aclimação. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.