Dados do imóvel

Condomínio Park Way: Rua Albina Barbosa, 210 | SP

Albina Barbosa, 210, Aclimação, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Park Way: Rua Albina Barbosa, 210 - Aclimação, São Paulo O Condomínio Park Way está localizado na Rua Albina Barbosa, 210, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Aclimação, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da região central e Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes e investidores que buscam metragens flexíveis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 64 m² a 170 m² (com opções de 1 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Albina Barbosa, 210 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, lazer e mobilidade da Capital, estando situada próxima à Hospedaria de Cuidados Palhat, Parque da Aclimação, Escola Estadual Caetano de Campos, Escola SENAI, Colégio Nova Geração e Hospital AC Camargo, além do fácil acesso às Ruas Muniz de Sousa, Augusto de Toledo, Pires da Mota, Vergueiro e Avenida Lacerda Franco. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Park Way. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Albina Barbosa, 210 - Aclimação, São Paulo - SP (CEP: 01530-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 64 m² a 170 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 841/mês | IPTU Mensal: ~R$ 121/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, gás encanado, elevadores e área verde. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Albina Barbosa, 210: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 675.000 a R$ 680.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 64 m² a 170 m² (1 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Aclimação. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locações registradas no condomínio em torno de R$ 3.450/mês para apartamentos de 67 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Park Way destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, boa ventilação e variadas opções de planta: 1. Unidades Tipo de 64 m² a 80 m² (1 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 1 a 3 dormitórios (opções com suíte e closet), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Duplex de 81 m² a 170 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros, varanda gourmet e até 4 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Albina Barbosa, 210 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Aclimação: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade de importantes vias de acesso como Rua Muniz de Sousa, Rua Pires da Mota, Avenida Lacerda Franco e Rua Vergueiro. - Fácil acesso às estações de metrô da região (Estação Vergueiro e Estação São Joaquim). - Instituições de Saúde e Ensino: - Hospedaria de Cuidados Palhat - Hospital AC Camargo - Escola SENAI, Escola Estadual Caetano de Campos e Colégio Nova Geração - Lazer e Conveniências no Entorno: - Parque da Aclimação - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e comércio variado no bairro da Aclimação. Negocie no Condomínio Park Way com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Park Way, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Park Way e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Aclimação. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.