Dados do imóvel

Condomínio C. R. MONTEIRO: R. Bertioga, 132

Bertioga, 132, Chácara Inglesa, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio C. R. Monteiro: Rua Bertioga, 132 - Chácara Inglesa, São Paulo O Condomínio C. R. Monteiro está localizado na Rua Bertioga, 132, no acolhedor e valorizado bairro da Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP 04141-100). Entregue em 1992, o empreendimento é uma reconhecida referência de moradia aconchegante, bem estruturada e prática na Zona Sul. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 22 m² a 128 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa e excelente conectividade urbana, estando situado próximo às estações Praça da Árvore e Saúde do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio C. R. Monteiro. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Bertioga, 132 - Chácara Inglesa / Vila Mariana, São Paulo - SP CEP: 04141-100 Ano de Entrega / Construção: 1992 Competência Registral: 14º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 22 m² a 128 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 dormitórios e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Até 2 vagas de garagem cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.037 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 47 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia bem equipada, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet na área comum, playground, gás encanado, elevadores, área verde, vaga de garagem acessível e rampas de acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Bertioga, 132: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Unidades de 22 m² a 128 m² (1 a 3 Dormitórios e até 2 Vagas): Negociadas de acordo com metragem, andar, disposição da planta e nível de reforma do imóvel. Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio Praticado: Valor médio de locação em torno de R$ 2.600/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 1.037/mês e IPTU mensal médio de R$ 47/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio C. R. Monteiro destacam-se por oferecer opções para diferentes perfis familiares: Studios e Unidades Compactas de 22 m² a 50 m² (1 Dormitório): Conceito funcional para solteiros, estudantes e investidores, com excelente iluminação e ventilação natural. Unidades de 60 m² a 128 m² (2 a 3 Dormitórios com até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes (estar e jantar), dormitórios bem distribuídos, cozinha prática integrada à área de serviço e até 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Bertioga (Chácara Inglesa) Morar na Rua Bertioga, 132 coloca você em um ponto estratégico entre a Chácara Inglesa e a Vila Mariana, permitindo realizar tarefas diárias a pé: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça da Árvore e Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô). Rápido acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais e Ricardo Jafet. Educação e Escolas: Escola Saúde RASC Aprendiz SP Escola Eduque Colégio Internacional Radial Comércio, Shopping e Lazer: Proximidade do Shopping Metrô Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Condomínio C. R. Monteiro com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio C. R. Monteiro, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio C. R. Monteiro e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.