Dados do imóvel

Condomínio Maison Provence: Av. Aratãs, 285

Aratãs, 283, Moema Índios, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Maison Provence: Avenida Aratãs, 285 - Moema, São Paulo O Edifício Maison Provence está localizado na Avenida Aratãs, 285, no nobre e valorizado bairro de Moema (Indianópolis), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia refinada, bem estruturada e acolhedora na Zona Sul, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 160 m² a 179 m² (com coberturas e unidades especiais de até 490 m²), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e localização hiperconectada, estando situado próximo às estações Moema e Eucaliptos do Metrô, ao Shopping Ibirapuera e a colégios renomados da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Maison Provence. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Aratãs, 285 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 160 m² a 179 m² de área útil privativa (com unidades ampliadas de até 490 m²) Configuração das Plantas: 3 a 5 quartos e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 7 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.922 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 750 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Aratãs, 285: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos tipo com valores a partir de R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 8.772/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Unidades e coberturas de alto padrão com valores de locação a partir de R$ 25.000/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.922/mês e IPTU mensal estimado em R$ 750/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Maison Provence destacam-se por proporções generosas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 160 m² a 179 m² (3 a 5 Quartos com até 5 Vagas): Living espaçoso para múltiplos ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 3 a 5 dormitórios bem distribuídos (com opções de suítes), cozinha prática com área de serviço e até 5 vagas de garagem. Coberturas e Unidades Ampliadas de até 490 m² (4 a 5 Quartos, até 7 Banheiros e 7 Vagas): Plantas exclusivas de altíssimo padrão com múltiplos ambientes sociais e privativos e garagem para até 7 veículos. Localização Privilegiada na Avenida Aratãs (Moema) Morar na Avenida Aratãs, 285 coloca você no coração de Moema com infraestrutura completa a poucos passos: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Rubem Berta, Bandeirantes e Moreira Guimarães. Educação e Saúde: CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida DeRose Method Moema Hospital Moriah Comércio, Lazer e Conveniências: A poucos minutos do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e alta gastronomia do bairro de Moema. Negocie no Edifício Maison Provence com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Maison Provence, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Maison Provence e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.