Dados do imóvel

Condomínio Grand Vitrali Lavvi: Av. Jamaris, 407 | Moema

Jamaris, 407, Moema Índios, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Grand Vitrali Lavvi: Avenida Jamaris, 407 - Moema, São Paulo O Condomínio Grand Vitrali Lavvi está localizado na Avenida Jamaris, 407, no prestigiado bairro de Moema / Planalto Paulista, São Paulo - SP (CEP 04088-001). Desenvolvido pela conceituada incorporadora Lavvi Empreendimentos Imobiliários (grupo Cyrela), o projeto é um marco de arquitetura contemporânea, design sofisticado e alta praticidade urbana na Zona Sul. Com torre imponente de arquitetura imersiva e acabamento de altíssimo padrão, o Grand Vitrali combina o conceito de estadias modernas com serviços e infraestrutura completa de condomínio-clube. Situado em um dos trechos mais estratégicos de Moema, o condomínio fica a poucos minutos de caminhada da Estação Moema do Metrô e do Shopping Ibirapuera, sendo uma escolha certeira para morar ou investir. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Grand Vitrali Lavvi. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Jamaris, 407 - Moema / Planalto Paulista, São Paulo - SP CEP: 04088-001 Incorporadora e Construtora: Lavvi Empreendimentos Imobiliários / Cyrela Estrutura da Torre: Torre única | Projeto arquitetônico contemporâneo com vista panorâmica Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta velocidade Metragem das Unidades: 23 m² a 72 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios, kitnets e apartamentos de 1 a 2 dormitórios (até 4 quartos nas junções/coberturas) e 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Opções com e sem vaga coberta de garagem Condomínio Mensal Médio: A partir de ~R$ 407 / mês (variando conforme a metragem da unidade) IPTU Mensal Médio: A partir de ~R$ 10 / mês Lazer e Infraestrutura de Condomínio-Clube: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, piscina no rooftop, academia profissional bem equipada, salão de festas sofisticado, sauna, lavanderia compartilhada no prédio, áreas verdes, rampas de acessibilidade e hall social com pé-direito duplo. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de mercado e no histórico de negócios no endereço da Avenida Jamaris, 407: Valores de Venda Transacionados e Anunciados: Studios e Kitnets (23 m² a 30 m²): Unidades à venda com valores a partir de R$ 490.000 (valor praticado por metro quadrado a partir de R$ 16.585/m² em unidades padrão e até R$ 19.500/m² em unidades totalmente mobiliadas e decoradas para locação/Airbnb). Apartamentos Maiores (41 m² a 72 m²): Valores de venda variam entre R$ 680.000 e R$ 1.250.000, conforme andar, vagas e projeto de marcenaria. Valores de Locação Praticados: Studios e Kitnets Decorados (23 m² a 30 m²): Aluguéis variam entre R$ 3.080/mês e R$ 4.800/mês (pacote total entre R$ 3.800 e R$ 5.600/mês). Unidades de 1 a 2 Dormitórios (40 m² a 62 m²): Aluguéis praticados entre R$ 4.500/mês e R$ 9.000/mês (a depender do nível de mobília e acabamento). Perfil dos Apartamentos e Plantas O Condomínio Grand Vitrali Lavvi destaca-se por plantas modernas e funcionais, projetadas para otimizar ao máximo o aproveitamento de espaço: Studios e Kitnets de 23 m² a 33 m²: Conceito aberto integrando dormitório, living e cozinha americana. Varanda com vista livre para a região de Moema e fechamento em vidro. Ideais para jovens profissionais, estudantes e investimento em locação por temporada ou longo prazo. Apartamentos de 41 m² a 72 m² (1 a 2 Dormitórios e Vaga): Living ampliado integrado à varanda gourmet. Suíte máster confortável, cozinha equipada e lavabo. Opções ideais para executivos ou casais que buscam morar com conforto e sofisticação em Moema. Localização Privilegiada na Avenida Jamaris (Moema) A localização na Avenida Jamaris permite desfrutar do melhor estilo de vida de Moema Pássaros / Planalto Paulista, fazendo tudo a pé: Estações de Metrô e Transporte: Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô): a poucos minutos de caminhada (~400 metros). Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás): próxima ao condomínio. Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Moreira Guimarães, Rubem Berta, dos Bandeirantes e Santo Amaro. Comércio, Shopping e Gastronomia: Shopping Ibirapuera: a apenas 500 metros de caminhada. Parque Ibirapuera: a cerca de 5 minutos de carro ou bicicleta. Cercado por padarias gourmet, empórios, restaurantes internacionais, bancos e academias (como o DeRose Method Moema). Saúde e Educação: Hospital Moriah nas imediações. CONSA (Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida) e diversas opções de ensino e infraestrutura médica ao redor. Negocie no Condomínio Grand Vitrali Lavvi com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender uma propriedade no Condomínio Grand Vitrali Lavvi, conte com a experiência de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Grand Vitrali Lavvi e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa fundamentada nas reais transações registradas do edifício, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva garante total transparência e eficiência para concretizar seu negócio. Entre em contato conosco.