Dados do imóvel

Condomínio Ibirapuera Park Houses: Al. Jauaperi, 185 | SP

Jauaperi, 185, Moema Pássaros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Ibirapuera Park Houses: Alameda Jauaperi, 185 - Moema / Indianópolis, São Paulo O Condomínio Ibirapuera Park Houses está localizado na Alameda Jauaperi, 185, no cobiçado, nobre e altamente valorizado bairro de Moema (região de Indianópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, sofisticado e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, casais, famílias e investidores em busca de conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 20 m² a 281 m² (com opções de 1 a 4 quartos, 1 a 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma das alamedas mais arborizadas de Moema com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Alameda Jauaperi é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino e mobilidade da Capital, estando situada próxima a instituições renomadas como o CONSA (Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida), Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, DeRose Method Vila Nova Conceição e Praça Bon Caccino, além do fácil acesso à Estação Moema e Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás do Metrô), Parque Ibirapuera e às Avenidas Ibirapuera, República do Líbano e Indianópolis. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ibirapuera Park Houses. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Alameda Jauaperi, 185 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP (CEP: 04523-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 20 m² a 281 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | 1 a 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 83/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Alameda Jauaperi, 185: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 340.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 17.000/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo studio e apartamentos de 20 m² a 281 m² (1 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro de Moema. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.720/mês (pacotes totais de locação variando em torno de R$ 3.975/mês para studios/apartamentos compactos de 22 m² a 27 m² com 1 quarto). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Ibirapuera Park Houses destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, funcionalidade e variedade de layouts: Studios e Compactos de 20 m² a 27 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga ou 1 Vaga): Planta inteligente integrando dormitório, cozinha e banheiro social, ideal para executivos, estudantes e investidores em renda de locação. Unidades Médias e Familiares de 28 m² a 150 m² (1 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante, varanda, dormitórios funcionais, cozinha e vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas e Coberturas de 151 m² a 281 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com suítes máster, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Alameda Jauaperi, 185 garante mobilidade privilegiada e acesso rápido a uma completa infraestrutura de lazer, ensino e saúde em Moema: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação AACD - Servidor (Linha 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso à Alameda Jauaperi, Avenida Ibirapuera, Avenida República do Líbano, Avenida Indianópolis e Parque Ibirapuera. Instituições de Ensino e Saúde: CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual DeRose Method Vila Nova Conceição Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e Praça Bon Caccino Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia internacional em Moema. Negocie no Condomínio Ibirapuera Park Houses com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ibirapuera Park Houses, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ibirapuera Park Houses e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema e Indianópolis. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco. A infraestrutura do condomínio é ampla e voltada ao bem-estar dos moradores. Entre os principais recursos estão portaria 24 horas, academia, piscina e área verde, garantindo lazer, segurança e comodidade no dia a dia. Esses diferenciais tornam o Ibirapuera Park Houses uma excelente opção para quem valoriza estrutura completa, conforto e qualidade de vida. A localização é um dos grandes atrativos do empreendimento. Próximo ao CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida, à Estação Moema, ao Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, ao DeRose Method Vila Nova Conceição, à Estação AACD-Servidor e à Praça Bon Caccino, o endereço oferece acesso rápido a educação, saúde, bem-estar, transporte público e serviços essenciais. Se você possui um imóvel no Condomínio Ibirapuera Park Houses, a Dom Paiva Imóveis é especialista na região de Moema. Com divulgação estratégica, produção profissional de fotos e vídeos e profundo conhecimento do mercado local, valorizamos seu patrimônio e potencializamos suas chances de venda ou locação com agilidade, visibilidade e eficiência.