Dados do imóvel

Condomínio ID Jauaperi: Al. Jauaperi, 299 | SP

Jauaperi, 299, Moema Pássaros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio ID Jauaperi: Alameda Jauaperi, 299 - Moema / Indianópolis, São Paulo O Condomínio ID Jauaperi está localizado na Alameda Jauaperi, 299, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Moema (região de Indianópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 19 m² a 219 m² (com opções de até 4 quartos, até 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Alameda Jauaperi, 299 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô), DeRose Method Moema, DeRose Method Vila Nova Conceição, Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e Praça Pereira Coutinho, além do fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, República do Líbano, Indianópolis, Lavandisca e Santo Amaro. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio ID Jauaperi. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Alameda Jauaperi, 299 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP (CEP: 04523-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 19 m² a 219 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 4 quartos | até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 17/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de jogos, lavanderia no prédio, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Alameda Jauaperi, 299: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 405.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 19.286/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 19 m² a 219 m² (até 4 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Moema. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.570/mês a R$ 3.500/mês (com pacotes totais variando entre R$ 3.211/mês e R$ 4.462/mês para modelos studios e apartamentos de 19 m² a 22 m² com 1 quarto). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio ID Jauaperi destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Studios e Compactas de 19 m² a 27 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e opção de Vaga): Layouts funcionais integrando living e dormitório, banheiros modernos, cozinha funcional, varanda privativa e praticidade no dia a dia. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 28 m² a 219 m² (até 4 Quartos, até 5 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Alameda Jauaperi, 299 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Moema e Indianópolis: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Alameda Jauaperi, Avenida Ibirapuera, Avenida República do Líbano, Avenida Indianópolis e Avenida Santo Amaro. - Instituições de Ensino e Saúde: - CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida - DeRose Method Moema e DeRose Method Vila Nova Conceição - Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual - Lazer, Praças e Conveniências no Entorno: - Praça Pereira Coutinho e proximidade do Parque Ibirapuera - Polo gastronômico, restaurantes renomados, cafés, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado em Moema. Negocie no Condomínio ID Jauaperi com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio ID Jauaperi, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio ID Jauaperi e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.