Dados do imóvel

Condomínio Villa Natura: Av. Washington Luís, 1277 | SP

Washington Luís, 1277, Santo Amaro, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Villa Natura: Avenida Washington Luís, 1277 - Santo Amaro, São Paulo O Condomínio Villa Natura está localizado na Avenida Washington Luís, 1277, no nobre, arborizado e altamente valorizado bairro de Santo Amaro, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, sofisticado e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma referência de moradia de alto padrão para famílias que buscam plantas generosas, lazer estilo clube e infraestrutura completa. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 132 m² a 250 m² (com opções de 3 a 4 quartos, até 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma excelente localização com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer e convivência para toda a família. Sua localização na Avenida Washington Luís é hiperconectada aos principais eixos educacionais, médicos e de transporte da Zona Sul, estando situada próxima a instituições de ensino renomadas como o Colégio Santa Maria, Colégio Magister, EMEF Laerte Ramos de Carvalho e Projeto Kids, além da Santa Casa de Santo Amaro e da Estação Adolfo Pinheiro do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villa Natura. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Washington Luís, 1277 - Santo Amaro, São Paulo - SP (CEP: 04662-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 132 m² a 250 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) | até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 300/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Washington Luís, 1277: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.690.000 a R$ 3.400.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.257/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 132 m² a 178 m² (3 a 4 quartos com 2 a 4 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.690.000 a R$ 2.670.000. Unidades ampliadas de 250 m² a 311 m² (3 a 4 quartos com até 4 vagas) anunciadas na faixa de R$ 2.600.000 a R$ 3.400.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, reformas e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Villa Natura destacam-se pelos espaços suntuosos, varanda com vista aberta e distribuição ideal para famílias: Unidades Tipo de 132 m² a 178 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 2 a 4 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda gourmet, 3 a 4 dormitórios (com opções de suítes), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e até 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Especiais de 179 m² a 250 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 7 Banheiros e 3 a 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com suítes máster, closet, múltiplos banheiros, dependência de serviço e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Washington Luís, 1277 garante mobilidade e proximidade com uma completa infraestrutura de ensino, saúde e conveniências em Santo Amaro: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Adolfo Pinheiro, Vereador José Diniz, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Instituições de Ensino e Saúde: Colégio Santa Maria Colégio Magister EMEF Laerte Ramos de Carvalho Projeto Kids Santa Casa de Santo Amaro Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Severo Gomes e Shopping SP Market Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na região de Santo Amaro e Chácara Flora. Negocie no Condomínio Villa Natura com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Villa Natura, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villa Natura e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Santo Amaro. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.