Dados do imóvel

Condomínio Mirant Vila Madalena: R. Sen. César Lacerda, 470 | SP

Senador César Lacerda Vergueiro, 470, Vila Madalena, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Mirant Vila Madalena: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 - Sumarezinho / Vila Madalena, São Paulo O Condomínio Mirant Vila Madalena está localizado na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470, no cobiçado, tradicional, vibrante e altamente valorizado bairro do Sumarezinho (região da Vila Madalena), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cultural e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 21 m² a 148 m² (com opções de 1 a 6 quartos, 1 a 5 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como Vesper, Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô), Centro Britânico, Escola Professor M. de Oliveira, Esquilinho Jardim Escola e Colégio Oswald de Andrade - Unidade Girassol, além do fácil acesso às Ruas Heitor Penteado, Harmonia, Girassol, Natingui e Avenida Sumaré. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mirant Vila Madalena. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 - Sumarezinho / Vila Madalena, São Paulo - SP (CEP: 05435-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 21 m² a 148 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 6 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 75/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, vaga de garagem acessível, rampas de acesso, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 599.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 17.241/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 21 m² a 148 m² (até 6 quartos, até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Madalena / Sumarezinho. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 18.000/mês a R$ 25.000/mês (com pacotes totais variando entre R$ 20.300/mês e R$ 27.380/mês para apartamentos tipo de 141 m² a 148 m² com 3 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Mirant Vila Madalena destacam-se pelo design moderno, praticidade e excelente distribuição interna: 1. Unidades Compactas e Studios de 21 m² a 60 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e opção de Vaga): Layouts práticos e funcionais, ideais para estudantes, jovens profissionais e investidores na região da Vila Madalena. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 141 m² a 148 m² (3 a 6 Quartos, até 5 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas amplas dispondo de salão social integrado para dois ou mais ambientes com varanda, até 6 dormitórios (opções com suítes), múltiplos banheiros, cozinha espaçosa e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Sumarezinho e Vila Madalena: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Rua Heitor Penteado, Rua Harmonia, Rua Girassol, Rua Natingui e Avenida Sumaré. - Instituições de Ensino e Cultura: - Centro Britânico - Colégio Oswald de Andrade - Unidade Girassol - Escola Professor M. de Oliveira - Esquilinho Jardim Escola - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Polo gastronômico, galerias de arte e centros culturais da Vila Madalena - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, bistrôs, farmácias 24h e comércio variado no Sumarezinho. Negocie no Condomínio Mirant Vila Madalena com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mirant Vila Madalena, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mirant Vila Madalena e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Madalena e Sumarezinho. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.