Dados do imóvel

Condomínio Catarinenses: R. Catarinenses, 400 | SP

Catarinenses, 400, Vila Andrade, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Catarinenses: Rua Catarinenses, 400 - Vila Andrade, São Paulo O Condomínio Catarinenses está localizado na Rua Catarinenses, 400, no bairro da Vila Andrade (região do Parque Regina), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante e moderno da Zona Sul, sendo uma excelente referência de moradia inteligente, prática e acolhedora, ideal para estudantes, jovens casais, pequenas famílias e investidores que buscam conveniência e alto custo-benefício. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 29 m² a 43 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e conveniências completa (incluindo academia, quadra esportiva, salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço pet, lavanderia no prédio e área verde) e localização prática na região da Vila Andrade e Morumbi. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Catarinenses. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Catarinenses, 400 - Vila Andrade, São Paulo - SP (CEP: 05729-100) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 29 m² a 43 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 490 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 100 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço pet, lavanderia no prédio, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Catarinenses, 400: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de compra a partir de R$ 266.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 9.172/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 1.700/mês a R$ 2.990/mês (conforme metragem, andar e acabamentos da unidade). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 490/mês e IPTU mensal estimado em R$ 100/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Catarinenses destacam-se pelo aproveitamento inteligente dos espaços e distribuição funcional: Unidades Tipo de 29 m² a 38 m² (1 Quarto com até 1 a 2 Banheiros e opção de 1 Vaga): Living prático, 1 dormitório aconchegante, cozinha integrada e opção de vaga de garagem. Unidades Tipo de 37 m² a 43 m² (2 Quartos com até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas confortáveis para pequenas famílias ou home office, dispondo de 2 dormitórios, salas integradas e opção de vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Catarinenses (Vila Andrade) Morar na Rua Catarinenses, 400 coloca você próximo a uma ampla rede de serviços e conveniências na Vila Andrade e entorno do Morumbi: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Das Belezas (Linha 5-Lilás do Metrô). Rápido acesso às Avenidas Giovanni Gronchi, Carlos Caldeira Filho e Estrada do Campo Limpo. Educação e Infraestrutura: Colégio Pentágono (Unidade Morumbi), Kinder Kampus School e DeRose Method Morumbi. Comércio, Lazer e Conveniências: Shopping Jardim Sul e Shopping Morumbi Town. Praça Adriano do Nascimento Cabral, academias, supermercados, farmácias e conveniências no entorno. Negocie no Condomínio Catarinenses com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Catarinenses, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Catarinenses e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.