- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Tangará, 53, Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento de 54 m² privativos no Loft Park Ibirapuera, na Rua Tangará, na Vila Mariana, com 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, no 3º andar de um prédio de 2005. A unidade aceita pets. O ambiente é integrado, com pé-direito generoso, grandes aberturas de vidro que levam à varanda e piso de madeira, conforme as fotos do anúncio. A cozinha tem bancada escura e armários, e a unidade conta ainda com armários no quarto e no banheiro, área de serviço, box na garagem, ar-condicionado, fogão incluso e chuveiro a gás. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, piscina, academia, salão de festas, sauna, lavanderia no prédio, área verde, corrimão e rampas de acesso. O valor do condomínio é de R$ 1.198 por mês e o IPTU é de cerca de R$ 3.708 ao ano. A região reúne lazer, cultura e educação: Planeta Inseto, Praça Bon Caccino e Praça Ayrton Senna do Brasil; Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, DeRose Method Vila Mariana e Belas Artes; Colégio Cristo Rei, Minds e Colégio Benjamin Constant.
Edifício Loft Park Ibirapuera: Rua Tangará, 53 - Vila Mariana, São Paulo O Loft Park Ibirapuera está localizado na Rua Tangará, 53, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 50 m² a 220 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o empreendimento combina a praticidade de uma localização residencial estratégica a poucos passos do Parque Ibirapuera com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Tangará, 53 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Planeta Inseto, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, Colégio Cristo Rei, DeRose Method Vila Mariana, Centro Universitário Belas Artes (Campus 1 e 2) e MAM (Museu de Arte Moderna), além do fácil acesso às Avenidas Conselheiro Rodrigues Alves, Doutor Mário Cardim, Rubem Berta, 23 de Maio e Rua França Pinto. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Loft Park Ibirapuera. Ficha Técnica e Custos Fixos do Empreendimento Endereço Oficial: Rua Tangará, 53 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04019-030) Estrutura do Edifício: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 220 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Taxa de Manutenção Mensal: ~R$ 590/mês | IPTU Mensal: ~R$ 184/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, sauna, lavanderia no prédio, espaço gourmet na área comum, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Tangará, 53: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.100.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 17.013/m². - Histórico de Ofertas no Edifício: Unidades de 50 m² a 220 m² (1 a 2 quartos, até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mariana. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 7.100/mês a R$ 20.000/mês (com pacotes totais variando entre R$ 9.473/mês para modelos de 93 m² e R$ 24.660/mês para unidades ampliadas de 220 m² com 2 quartos e 3 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Loft Park Ibirapuera destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 50 m² a 93 m² (1 a 2 Quartos, até 3 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 a 3 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas de 94 m² a 220 m² (2 Quartos, até 4 Banheiros e 3 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 2 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros e 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Tangará, 53 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade de importantes eixos viários e estações da região da Vila Mariana e Paraíso - Rápido acesso à Rua Tangará, Rua França Pinto, Rua Doutor Mário Cardim, Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, Avenida Rubem Berta e Avenida 23 de Maio. - Instituições de Ensino e Cultura: - Centro Universitário Belas Artes (Campus 1 e 2) - Colégio Cristo Rei - Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema - Planeta Inseto e DeRose Method Vila Mariana - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Proximidade imediata do Parque Ibirapuera e MAM (Museu de Arte Moderna) - Polo gastronômico da Vila Mariana, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Loft Park Ibirapuera com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Loft Park Ibirapuera, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Loft Park Ibirapuera e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do edifício (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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