Dados do imóvel

Condomínio Princesa Isabel: R. José dos Santos Júnior, 32 | SP

José dos Santos Júnior, 32, Campo Belo, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Edifício Princesa Isabel: Rua José dos Santos Júnior, 32 - Brooklin, São Paulo O Edifício Princesa Isabel está localizado na Rua José dos Santos Júnior, 32, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Brooklin (fronteira com o Campo Belo), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens generosas, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 125 m² a 273 m² (com opções de 2 a 5 quartos, 2 a 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a comodidade de elevadores e a segurança de portaria 24 horas no próprio prédio. Sua localização na Rua José dos Santos Júnior, 32 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Estação Campo Belo (Linha 5-Lilás do Metrô), Estação Vereador José Diniz, DeRose Method Brooklin, Escolinha das Acácias e Beatíssima Virgem Maria, além do fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz, Jornalista Roberto Marinho e Rua Princesa Isabel. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Princesa Isabel. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua José dos Santos Júnior, 32 - Brooklin / Campo Belo, São Paulo - SP (CEP: 04609-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 125 m² a 273 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 5 quartos | 2 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 500/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, academia equipada, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua José dos Santos Júnior, 32: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.185.880 a R$ 1.600.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.850/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 125 m² a 273 m² (2 a 5 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no Brooklin. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Princesa Isabel destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 125 m² a 140 m² (3 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes, 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 141 m² a 273 m² (4 a 5 Quartos, até 5 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios, múltiplos banheiros e vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua José dos Santos Júnior, 32 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Brooklin e Campo Belo: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Campo Belo e Estação Brooklin (Linha 5-Lilás do Metrô) e Estação Vereador José Diniz - Rápido acesso à Rua José dos Santos Júnior, Avenida Santo Amaro, Avenida Vereador José Diniz, Rua Princesa Isabel e Rua Barão do Triunfo. - Instituições de Ensino e Saúde: - Escolinha das Acácias - Beatíssima Virgem Maria - DeRose Method Brooklin - Lazer e Conveniências no Entorno: - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes renomados, farmácias 24h e comércio variado no miolo do Brooklin e Campo Belo. Negocie no Edifício Princesa Isabel com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Princesa Isabel, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Princesa Isabel e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Brooklin. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.