Dados do imóvel

Condomínio Edifício East Brooklin: Rua Lacedemônia, 253 | SP

Lacedemônia, 253, Campo Belo, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Edifício East Brooklin: Rua Lacedemônia, 253 - Vila Alexandria / Vila Mascote, São Paulo O Condomínio Edifício East Brooklin está localizado na Rua Lacedemônia, 253, no cobiçado, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Alexandria (região da Vila Mascote), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam lazer completo, conforto e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos amplos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 85 m² a 106 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 3 banheiros e 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Lacedemônia, 253 é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, ensino e serviços da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Waldorf Rudolf Steiner, Estação Washington Luís, Estação Brooklin Paulista e Estação Aeroporto de Congonhas, além do fácil acesso às Avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho, Professor Vicente Rao e Santa Catarina. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício East Brooklin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Lacedemônia, 253 - Vila Alexandria / Vila Mascote, São Paulo - SP (CEP: 04634-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 85 m² a 106 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 2 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.200 a R$ 1.906/mês | IPTU Mensal: ~R$ 135/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Lacedemônia, 253: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 700.000 a R$ 850.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.778/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 85 m² a 106 m² (3 a 4 quartos, 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte valorização no bairro da Vila Mascote. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação registrada no condomínio em torno de R$ 4.100/mês para unidades de 95 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício East Brooklin destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, varanda e ambientes bem distribuídos: 1. Unidades Tipo de 85 m² a 98 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living amplo para dois ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas de 90 m² a 106 m² (3 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Plantas mais espaçosas com salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros, varanda e 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Lacedemônia, 253 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mascote e Vila Alexandria: Eixos de Mobilidade e Estações: - Proximidade da Estação Washington Luís e Estação Brooklin Paulista - Proximidade da Estação Aeroporto de Congonhas - Rápido acesso à Rua Lacedemônia, Avenida Washington Luís, Avenida Santa Catarina e Avenida Professor Vicente Rao. Instituições de Ensino e Educação: - Escola Waldorf Rudolf Steiner - Proximidade de colégios tradicionais na região da Vila Mascote e Campo Belo. Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Parque Cordeiro - Martin Luther King, Shopping Ibirapuera e Shopping Morumbi - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado ao longo da Avenida Washington Luís e Vila Mascote. Negocie no Condomínio Edifício East Brooklin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício East Brooklin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício East Brooklin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mascote e Vila Alexandria. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.