Dados do imóvel

Condomínio Natalie: Rua Baronesa de Bela Vista, 577 | SP

Baronesa de Bela Vista, 577, Campo Belo, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Natalie: Rua Baronesa de Bela Vista, 577 - Vila Congonhas / Campo Belo, São Paulo O Condomínio Natalie está localizado na Rua Baronesa de Bela Vista, 577, no acolhedor, residencial e estrategicamente posicionado bairro de Vila Congonhas (região do Campo Belo), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, prático e bem localizado da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para casais, famílias, profissionais da aviação e investidores em busca de conforto, segurança e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais e versáteis que variam de 35 m² a 80 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de estar a poucos minutos dos principais eixos de mobilidade com a segurança de portaria 24 horas e estruturas de convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Baronesa de Bela Vista, 577 é hiperconectada aos principais eixos de transporte, saúde e serviços da Zona Sul, estando situada próxima à Estação Aeroporto de Congonhas, Aeroporto de Congonhas - CGH, Hospital Moriah, DeRose Method Campo Belo, Estação Brooklin Paulista e Estação Washington Luís, além do fácil acesso às Avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho e Rubem Berta. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Natalie. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Baronesa de Bela Vista, 577 - Vila Congonhas / Campo Belo, São Paulo - SP (CEP: 04612-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 35 m² a 80 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 603/mês | IPTU Mensal: ~R$ 70/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, elevadores, hall social decorado e garagem. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Baronesa de Bela Vista, 577: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 350.000 (com valor médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.833/m²), alcançando faixas de R$ 469.000 a R$ 620.000 para unidades de 1 a 2 quartos. - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 35 m² a 80 m² (1 a 3 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e demanda constante na região do Aeroporto / Campo Belo. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 2.500/mês a R$ 2.700/mês (pacotes totais variando entre R$ 3.407/mês e R$ 3.414/mês para unidades de 50 m² a 55 m² com 1 quarto e vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Natalie destacam-se pela otimização de espaço, boa ventilação e ambientes bem distribuídos: 1. Unidades Compactas de 35 m² a 52 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga ou 1 Vaga): Living aconchegante, dormitório privativo, cozinha americana/funcional, área de serviço e opções com vaga de garagem. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 50 m² a 80 m² (2 a 3 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas com sala para dois ambientes, 2 a 3 dormitórios, banheiros e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Baronesa de Bela Vista, 577 garante mobilidade privilegiada e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Campo Belo e Vila Congonhas: Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Aeroporto de Congonhas - Proximidade da Estação Brooklin Paulista e Estação Washington Luís - Rápido acesso à Rua Baronesa de Bela Vista, Avenida Washington Luís, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Avenida Rubem Berta. Aeroporto, Saúde e Conveniências: - Aeroporto de Congonhas - CGH - Hospital Moriah - DeRose Method Campo Belo Comércio e Serviços no Entorno: - Vasta rede de supermercados, padarias tradicionais, farmácias 24h, restaurantes e serviços variados ao longo da região do Campo Belo. Negocie no Condomínio Natalie com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Natalie, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Natalie e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Campo Belo e Vila Congonhas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.