Dados do imóvel

Condomínio Core Home Pinheiros: R. Alves Guimarães, 287 | SP

Alves Guimarães, 287, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Core Home: Rua Alves Guimarães, 287 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio Core Home está localizado na Rua Alves Guimarães, 287, no pulsante, cosmopolita e altamente valorizado bairro de Pinheiros, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo e dinâmico da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para jovens profissionais, executivos, estudantes e famílias que buscam praticidade, segurança e infraestrutura moderna. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e versáteis que variam de 21 m² a 95 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 5 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um complexo completo de lazer e facilidades no próprio prédio. Sua localização na Rua Alves Guimarães é hiperconectada aos principais eixos de transporte, medicina, educação e gastronomia da Capital, estando situado próximo à Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela do Metrô), ao Hospital das Clínicas de São Paulo, à FMUSP - Faculdade de Medicina da USP, Clínica Médica Dr. David Uip, E.E. Godofredo Furtado e Nilton Travesso Oficina de Atores, além de ter fácil acesso às Avenidas Rebouças, Doutor Arnaldo e Rua Teodoro Sampaio. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Core Home. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Alves Guimarães, 287 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05410-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 21 m² a 95 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 340/mês | IPTU Mensal: ~R$ 4/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, vaga de garagem acessível, piso tátil, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Alves Guimarães, 287: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 587.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 18.718/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e compactos de 21 m² a 40 m² atendendo investidores e moradores individuais. Unidades tipo e ampliadas de 66 m² a 95 m² (com 2 a 3 quartos) para famílias que buscam praticidade em Pinheiros. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.380/mês a R$ 10.880/mês (pacote total entre R$ 4.115/mês e R$ 12.710/mês, conforme metragem de 21m² a 84m², andar e padrão de mobília do imóvel). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Core Home destacam-se pela otimização de espaço, design funcional e ambientes integrados: Studios e Compactos de 21 m² a 40 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Living integrado com cozinha americana e varanda, 1 dormitório, 1 banheiro e opção de 1 vaga de garagem. Unidades Tipo de 66 m² a 95 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 5 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas amplas dispondo de sala para múltiplos ambientes, varanda agradável, 2 a 3 dormitórios (com suítes) e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Alves Guimarães, 287 garante mobilidade e proximidade com um polo de saúde, ensino e cultura de Pinheiros e Jardins: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Rebouças, Doutor Arnaldo, Henrique Schaumann, Brasil e Rua Teodoro Sampaio. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital das Clínicas de São Paulo FMUSP - Faculdade de Medicina da USP Clínica Médica Dr. David Uip E.E. Godofredo Furtado Nilton Travesso Oficina de Atores Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Proximidade da Rua Oscar Freire e Praça Benedito Calixto Ampla rede gastronômica, bares, restaurantes renomados, mercados gourmet e farmácias 24h em Pinheiros. Negocie no Condomínio Core Home com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Core Home, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Core Home e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.