Dados do imóvel

Condomínio Panamericana: R. Costa Carvalho, 403

Costa Carvalho, 403, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição empreendimento

Condomínio Panamericana: Rua Costa Carvalho, 403 - Pinheiros, São Paulo O Condomínio Panamericana (Panamericana Free Space) está localizado na Rua Costa Carvalho, 403, no cobiçado e vibrante bairro de Pinheiros, São Paulo - SP. Entregue em 1991 pela Suarez Incorporações e projetado pelo arquiteto Fernando Andraes Frank, o empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e prática na Zona Oeste, ideal para famílias, casais e profissionais que buscam conforto, lazer e conveniência. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 80 m² a 176 m² (com unidades tipo padrão de 86 m² e coberturas de até 169 m²), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada e salão de festas). Sua localização é extremamente privilegiada, estando situado próximo às estações Pinheiros e Faria Lima do Metrô / CPTM, ao Parque Victor Civita e a renomadas instituições de ensino da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Panamericana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Costa Carvalho, 403 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05429-130) Competência Registral: 10º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZM (Zona Mista) | Potencial Construtivo: 2x | Gabarito de Altura: 28m Estrutura do Condomínio: Torre única de 8 andares construída em 1991 em terreno de 1.536,55 m² (testada de 36,52 m) com 4 unidades por andar (36 unidades no total) e 2 elevadores Projeto de Arquitetura: Fernando Andraes Frank Incorporação e Construção: Suarez Incorporações Ltda Metragem das Unidades: 80 m² a 176 m² de área útil privativa (unidade tipo de 86,28 m² e cobertura de 169,23 m²) Configuração das Plantas: 1 a 3 quartos (com opções de suítes) e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.690 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 400 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Costa Carvalho, 403: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados no condomínio com valores entre R$ 948.862 e R$ 1.340.000 (apresentando valor médio transacionado recente em torno de R$ 1.152.640). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 1.350.000 a R$ 1.650.000 (com preço médio anunciado por metro quadrado em torno de R$ 15.698/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Estimativa de locação na região para unidades similares a partir de R$ 4.000/mês a R$ 8.380/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.690/mês e IPTU mensal estimado em R$ 400/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Panamericana destacam-se por distribuição interna funcional e boa iluminação natural: Unidades Tipo de 80 m² a 92 m² (1 a 3 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes, 1 a 3 dormitórios (com opção de suíte), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 169 m² a 176 m² (3 Quartos com até 3 Banheiros e 3 Vagas): Plantas generosas de cobertura com amplas salas de estar/jantar, suítes privativas, área externa e até 3 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Costa Carvalho (Pinheiros) Morar na Rua Costa Carvalho, 403 coloca você em uma localização nobre, arborizada e hiperconectada de Pinheiros: Estações e Mobilidade: Proximidade da Estação Pinheiros (502 m - Linha 4-Amarela e Linha 9-Esmeralda da CPTM) e da Estação Faria Lima (638 m). Fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Eusébio Matoso, das Nações Unidas e Pedroso de Moraes. Educação e Infraestrutura: Colégio Objetivo Unidade Pinheiros (200 m) e ETEC Guaracy Silveira (168 m) UNIP - Campus Pinheiros (245 m) e UNICID - Curso de Medicina Lazer, Parques e Conveniências: Parque Victor Civita (230 m) e Parque Bruno Covas / Novo Pinheiros (494 m) Mercado Municipal de Pinheiros, Largo da Batata e Shopping Eldorado (936 m) Feiras livres tradicionais no entorno (Rua Padre Carvalho aos domingos a 253 m e Paes Leme x Sumidouro às quintas a 357 m). Negocie no Condomínio Panamericana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Panamericana, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Panamericana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.